Suche
Mein Konto
Offenbach am Main: najbolj dinamično nemško mesto na lestvici IVAR!
Offenbach am Main vodi na novi lestvici IVAR kot najbolj dinamično mesto v Nemčiji, ocenjeno glede na gospodarstvo in infrastrukturo.
Offenbach am Main: najbolj dinamično nemško mesto na lestvici IVAR!
Offenbach am Main je ta teden povzročil razburjenje, saj je mesto zasedlo prvo mesto na novo ustvarjeni oceni IVAR RQI Immobilien AG. Ta lestvica, ki ocenjuje dinamiko lokacije 405 nemških mest z več kot 18.000 prebivalci, navdušujoče prikazuje, kako se je mesto razvijalo v zadnjih petih letih. Ocena IVAR upošteva skupaj 30 parametrov, ki so razdeljeni v pet kategorij: ekonomija, demografija, trg nepremičnin, infrastruktura ter raziskave in razvoj. Offenbach je na vrhu in dokazuje, da imajo tudi mesta zunaj klasičnih lokacij A, kot sta Berlin ali München, velik potencial, poroča [Immobilienmanager](https://www.immobilienmanager.de/ivar-score-bewertet-standort dynamic-deutscher-staedte-07102025).
Župan Offenbacha dr. Schwenke je dejal, da je zadovoljen z rezultati, vendar je opozoril, da je indeks nov in daje le omejen vpogled v dejansko stanje na trgu. "V Offenbachu je treba še veliko postoriti, zlasti ko gre za poslovne prostore, delovna mesta in davek na obrt," je dejal Schwenke. Te pripombe jasno kažejo, da kljub pozitivni uvrstitvi še vedno obstajajo izzivi za premikanje mesta naprej. Offenbach je v zadnjem času navdušil s svojo visoko tržno dinamičnostjo, ki se odraža v pozitivnem razvoju lokacije.
Najboljše uvrstitve
Ne le Offenbach, tudi druga mesta, kot sta Potsdam in Mainz, zasedajo odlične položaje na lestvici IVAR. Lestvica izgleda takole:
| Mesto | Mesto |
|---|---|
| 1. | Offenbach na Majni |
| 2. | Potsdam |
| 3. | Mainz |
| 4. | Freiburg im Breisgau |
Zelo priljubljena so tudi mesta, kot so Dortmund, Wiesbaden, Münster in Mannheim. Ti dogodki se lovijo za klasičnimi lokacijami A na lestvici, ki sledijo šele na mestih 6 in 9. Ocena IVAR ponuja dragoceno vodilo, zlasti vlagateljem, ki so usmerjeni v priložnosti, pri izbiri trgov z razvojnim potencialom.
Pogled na analizo lokacije
Toda kako se meri kakovost takšne lokacije? Analiza trga je ključni dejavnik pri ocenjevanju naložb v nepremičnine. Lokacijske analize so nujne predvsem za podjetnike in investitorje, da ocenijo primernost lokacije za načrtovane nepremičninske projekte. Te analize upoštevajo tako mikrolokacijo – torej neposredno okolico – kot tudi makrolokacijo, ki vključuje celotno regionalno okolje.
Če povzamemo, ocena IVAR kaže, da Offenbach ne blesti le kot najbolj dinamično mesto v Nemčiji, ampak se uveljavlja tudi kot vse bolj privlačna lokacija za naložbe. Čeprav je pred mestom in odgovornimi še veliko dela, je sedanje dogajanje pozitiven znak za prihodnost. V najboljšem primeru bi lahko Offenbach postal magnet za investitorje in podjetnike, ki cenijo velik potencial tega mesta.