Suche
Mein Konto
Frankfurt samler inn data for ny husleieindeks – slik kan du delta!
Frankfurt am Main starter en storstilt datainnsamling for 2026-leieindeksen for å sikre rettferdige leieforhold.
Frankfurt samler inn data for ny husleieindeks – slik kan du delta!
Byen Frankfurt am Main har startet et bemerkelsesverdig prosjekt som er viktig for mange leietakere og utleiere. 1. juli 2023 begynte byen å samle inn data for den nye kvalifiserte husleieindeksen 2026. Rundt 10.000 tilfeldig utvalgte husstander blir kontaktet og bedt om å gi informasjon om levekårene deres. Denne undersøkelsen er viktig for å bestemme den lokale komparative husleien og for å spesifikt støtte lovbestemmelser som husleietak. Rhein Main Verlag rapporterer at deltakelse i undersøkelsen er lovpålagt og unnlatelse av dette kan medføre bot.
Hva er det egentlig som blir registrert? Dataene som samles inn gir et realistisk bilde av Frankfurts boligmarked ved å bli evaluert anonymt. Marcus Gwechenberger, leder for plan og bolig, understreker viktigheten av husleieindeksen for rettferdige leieforhold. Deltakelse skjer i flere trinn, som starter med et nettbasert spørreskjema og eventuelt personlige intervjuer. Byen ga Bolig- og miljøinstituttet fra Darmstadt og IFAK-instituttet fra Taunusstein i oppdrag å utarbeide den detaljerte rapporten.
Husleieindeks 2024 og markedsutvikling
Den nåværende leieindeksen i Frankfurt har vært gyldig siden 1. juni 2024. Den representerer en kvalifisert husleieindeks i samsvar med paragraf 558d i den tyske sivilloven (BGB) og gir leietakere og utleiere et grunnlag for å fastsette passende leienivåer. Den er basert på en undersøkelse blant over 3400 husstander og tar hensyn til husleie som er nylig avtalt eller endret de siste seks årene. I tillegg ble det samlet inn tilleggsdata fra rundt 3500 leietakerhusholdninger for å reflektere utviklingen i markedet. Dette gir et verdifullt verktøy for bedre å forstå leiepristrender. Frankfurt.de angir takgrensen på maksimalt 15 prosent husleieøkning innen tre år samt husleietaket, som definerer gjenutleieleie som ikke kan være mer enn 10 prosent over lokal referanseleie.
Leiepriser på et øyeblikk
I følge gjeldende data er gjennomsnittsleien i Frankfurt am Main 17,15 EUR/m². Avhengig av antall rom er prisene fordelt forskjellig:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Følgende gjennomsnittspriser ble bestemt for de ulike leilighetsstørrelsene:
| Leilighetens størrelse | God pris (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17,14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16,80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Disse tallene kommer fra Leieindekstabell og tydeliggjøre at leieprisene for små leiligheter har økt de siste årene. Husleieindeksen spiller en sentral rolle for å skape åpenhet om leieprisene i byen. Det tas hensyn til faktorer som byggeår, utstyr, plassering og infrastruktur.
Så det er et godt tidspunkt for innbyggere i Frankfurt å finne ut om utviklingen på leiemarkedet. Deltakelse i den aktuelle undersøkelsen er ikke bare viktig for den nye husleieindeksen, men også for alle som ønsker å leve rettferdig i byen. For ytterligere informasjon, vennligst besøk nettstedet frankfurt.de/mietspiegel-ernahme og boligkontoret på 069/212-77088.