Suche
Mein Konto
Frankfurtas renka duomenis naujam nuomos indeksui – taip galite dalyvauti!
Frankfurtas prie Maino pradeda didelio masto duomenų rinkimą 2026 metų nuomos indeksui, kad būtų užtikrintos sąžiningos nuomos sąlygos.
Frankfurtas renka duomenis naujam nuomos indeksui – taip galite dalyvauti!
Frankfurto prie Maino miestas pradėjo nepaprastą projektą, kuris yra svarbus daugeliui nuomininkų ir savininkų. 2023 m. liepos 1 d. miestas pradėjo rinkti duomenis naujam kvalifikuotam nuomos indeksui 2026. Susisiekiama su maždaug 10 000 atsitiktinai atrinktų namų ūkių ir prašoma pateikti informaciją apie savo gyvenimo sąlygas. Ši apklausa yra būtina norint nustatyti vietinę lyginamąją nuomos kainą ir konkrečiai paremti teisinius reglamentus, tokius kaip nuomos viršutinė riba. Rhein Main Verlag praneša, kad dalyvavimas apklausoje yra privalomas pagal įstatymą ir to nepadarius gali būti skirta bauda.
Kas tiksliai įrašoma? Surinkti duomenys suteikia realų Frankfurto būsto rinkos vaizdą, nes yra vertinami anonimiškai. Marcusas Gwechenbergeris, planavimo ir būsto vadovas, pabrėžia nuomos indekso svarbą sąžiningai nuomai. Dalyvavimas vyksta keliais etapais, pradedant internetiniu klausimynu ir, jei reikia, asmeniniais pokalbiais. Miestas pavedė Darmštato Būsto ir aplinkos institutui ir Taunussteino IFAK institutui parengti išsamią ataskaitą.
Nuomos indeksas 2024 ir rinkos raida
Dabartinis Frankfurto nuomos indeksas galioja nuo 2024 m. birželio 1 d. Jis atspindi kvalifikuotą nuomos indeksą pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 558d skyrių ir suteikia nuomininkams bei savininkams pagrindą nustatyti tinkamus nuomos lygius. Jis pagrįstas daugiau nei 3 400 namų ūkių apklausa ir atsižvelgia į nuomos mokesčius, dėl kurių buvo susitarta naujai arba kurie buvo pakeisti per pastaruosius šešerius metus. Be to, iš maždaug 3500 nuomininkų namų ūkių buvo surinkti papildomi duomenys, siekiant atspindėti pokyčius rinkoje. Tai yra vertingas įrankis, padedantis geriau suprasti nuomos kainų tendencijas. Frankfurt.de išvardija viršutinę nuomos mokesčio padidinimo 15 procentų ribą per trejus metus, taip pat nuomos viršutinę ribą, kuri apibrėžia pernuomos nuomos mokesčius, kurie negali būti daugiau nei 10 procentų didesni už vietinį orientacinį nuomos mokestį.
Nuomos kainos trumpai
Dabartiniais duomenimis, vidutinė nuomos kaina Frankfurte prie Maino yra 17,15 EUR/m². Priklausomai nuo kambarių skaičiaus, kainos skirstomos skirtingai:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Skirtingų dydžių butams buvo nustatytos šios vidutinės kainos:
| Buto dydis | Vidutinė kaina (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17,14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16,80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Šie skaičiai gaunami iš Nuomos indekso lentelė ir aiškiai parodyti, kad mažų butų nuomos kainos pastaraisiais metais išaugo. Nuomos indeksas vaidina pagrindinį vaidmenį kuriant skaidrumą apie nuomos kainas mieste. Atsižvelgiama į tokius veiksnius kaip statybos metai, įranga, vieta ir infrastruktūra.
Taigi pats laikas Frankfurto gyventojams sužinoti apie pokyčius nuomos rinkoje. Dalyvavimas dabartinėje apklausoje svarbus ne tik naujajam nuomos indeksui, bet ir visiems, norintiems sąžiningai gyventi mieste. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite svetainėje frankfurt.de/mietspiegel-ernahme ir būsto biure 069/212-77088.