Suche
Mein Konto
Frankfurt indsamler data til nyt huslejeindeks – sådan kan du deltage!
Frankfurt am Main starter en storstilet dataindsamling til lejeindekset for 2026 for at sikre rimelige lejebetingelser.
Frankfurt indsamler data til nyt huslejeindeks – sådan kan du deltage!
Byen Frankfurt am Main har startet et bemærkelsesværdigt projekt, der er vigtigt for mange lejere og udlejere. Den 1. juli 2023 begyndte kommunen at indsamle data til det nye kvalificerede huslejeindeks 2026. Omkring 10.000 tilfældigt udvalgte husstande bliver kontaktet og bedt om at oplyse om deres levevilkår. Denne undersøgelse er essentiel for at bestemme den lokale sammenlignelige leje og for specifikt at understøtte lovbestemmelser såsom huslejegrænsen. Rhein Main Verlag rapporterer, at deltagelse i undersøgelsen er lovpligtig, og undladelse heraf kan medføre en bøde.
Hvad er det præcist, der bliver optaget? De indsamlede data giver et realistisk billede af Frankfurts boligmarked ved at blive evalueret anonymt. Marcus Gwechenberger, chef for planlægning og bolig, understreger huslejeindeksets betydning for rimelige lejemål. Deltagelse foregår i flere trin, startende med et online spørgeskema og om nødvendigt personlige interviews. Byen gav Housing and Environment Institute fra Darmstadt og IFAK Institute fra Taunusstein til opgave at udarbejde den detaljerede rapport.
Huslejeindeks 2024 og markedsudvikling
Det nuværende lejeindeks i Frankfurt har været gyldigt siden 1. juni 2024. Det repræsenterer et kvalificeret huslejeindeks i overensstemmelse med § 558d i den tyske civillovbog (BGB) og giver lejere og udlejere et grundlag for at bestemme passende lejeniveauer. Den er baseret på en undersøgelse blandt over 3.400 husstande og tager højde for huslejer, der er nyaftalt eller ændret de seneste seks år. Derudover blev der indsamlet yderligere data fra omkring 3.500 lejerhusstande for at afspejle udviklingen på markedet. Dette giver et værdifuldt værktøj til bedre forståelse af lejepristendenser. Frankfurt.de anfører loftsgrænsen på maksimalt 15 procent huslejestigning inden for tre år samt huslejeloftet, som definerer genudlejningsleje, der ikke må være mere end 10 procent over den lokale referenceleje.
Lejepriser på et øjeblik
Ifølge aktuelle data er den gennemsnitlige leje i Frankfurt am Main 17,15 EUR/m². Afhængigt af antallet af værelser er priserne forskelligt fordelt:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Følgende gennemsnitspriser blev fastsat for de forskellige lejlighedsstørrelser:
| Lejlighedens størrelse | Gennemsnitspris (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17,14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16,80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Disse tal kommer fra Lejeindekstabel og gør det klart, at lejepriserne for små lejligheder er steget de seneste år. Huslejeindekset spiller en central rolle i at skabe gennemsigtighed om huslejepriserne i byen. Faktorer som byggeår, udstyr, placering og infrastruktur tages i betragtning.
Så det er et godt tidspunkt for indbyggere i Frankfurt at orientere sig om udviklingen på lejemarkedet. Deltagelse i den aktuelle undersøgelse er ikke kun vigtig for det nye huslejeindeks, men også for alle, der ønsker at leve retfærdigt i byen. For yderligere information, besøg venligst hjemmesiden frankfurt.de/mietspiegel-ernahme og boligkontoret på 069/212-77088.