Offenbach am Main: Η πιο δυναμική πόλη της Γερμανίας στο σκορ IVAR!

Offenbach am Main: Η πιο δυναμική πόλη της Γερμανίας στο σκορ IVAR!

Το Offenbach am Main προκάλεσε σάλο αυτή την εβδομάδα, επειδή η πόλη κατέλαβε την πρώτη θέση στο νέο σκορ IVAR της RQI Immobilien AG. Αυτή η κατάταξη, η οποία αξιολογεί τη δυναμική τοποθεσίας 405 γερμανικών πόλεων με περισσότερους από 18.000 κατοίκους, δείχνει εντυπωσιακά πώς αναπτύχθηκε η πόλη τα τελευταία πέντε χρόνια. Η βαθμολογία IVAR λαμβάνει υπόψη συνολικά 30 παραμέτρους, οι οποίες χωρίζονται σε πέντε κατηγορίες: οικονομικά, δημογραφικά, αγορά ακινήτων, υποδομές και έρευνα και ανάπτυξη. Το Offenbach βρίσκεται στην κορυφή και αποδεικνύει ότι πόλεις εκτός των κλασικών τοποθεσιών A, όπως το Βερολίνο ή το Μόναχο, έχουν επίσης μεγάλες δυνατότητες, όπως αναφέρει ο [Immobilienmanager](https://www.immobilienmanager.de/ivar-score-bewertet-standort dynamic-deutscher-staedte-07102025).

Ο δήμαρχος του Offenbach, Dr. Schwenke δήλωσε ικανοποιημένος με τα αποτελέσματα, αλλά προειδοποίησε ότι ο δείκτης ήταν νέος και παρείχε μόνο περιορισμένες πληροφορίες για την πραγματική κατάσταση της αγοράς. «Υπάρχουν ακόμη πολλά να κάνουμε στο Όφενμπαχ, ειδικά όταν πρόκειται για εμπορικούς χώρους, θέσεις εργασίας και εμπορικούς φόρους», είπε ο Schwenke. Αυτά τα σχόλια καθιστούν σαφές ότι παρά τη θετική κατάταξη, εξακολουθούν να υπάρχουν προκλήσεις για να προχωρήσουμε την πόλη μπροστά. Η Offenbach εντυπωσίασε πρόσφατα με τον υψηλό δυναμισμό της αγοράς, που αντικατοπτρίζεται στη θετική ανάπτυξη της τοποθεσίας.

Οι κορυφαίες βαθμολογίες

Όχι μόνο το Όφενμπαχ, αλλά και άλλες πόλεις όπως το Πότσνταμ και το Μάιντς καταλαμβάνουν εξαιρετικές θέσεις στη βαθμολογία IVAR. Η κατάταξη μοιάζει με αυτό:

Πόλεις όπως το Dortmund, το Wiesbaden, το Münster και το Mannheim είναι επίσης πολύ δημοφιλείς. These developments are chasing after the classic A locations in the ranking, which only follow in places 6 and 9. The IVAR score offers valuable guidance, especially to opportunity-oriented investors, when selecting markets with development potential.

Μια ματιά στην ανάλυση τοποθεσίας

Πώς όμως μετριέται μια τέτοια ποιότητα τοποθεσίας; Η ανάλυση αγοράς είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για την αξιολόγηση των επενδύσεων σε ακίνητα. Οι αναλύσεις τοποθεσίας είναι απαραίτητες, ειδικά για επιχειρηματίες και επενδυτές, προκειμένου να αξιολογηθεί η καταλληλότητα μιας τοποθεσίας για προγραμματισμένα έργα ακινήτων. Αυτές οι αναλύσεις λαμβάνουν υπόψη τόσο τη μικροτοποθεσία - δηλαδή το άμεσο περιβάλλον - όσο και τη μακροτοποθεσία, η οποία περιλαμβάνει ολόκληρο το περιφερειακό περιβάλλον.

Συνοπτικά, η βαθμολογία IVAR δείχνει ότι το Offenbach όχι μόνο λάμπει ως η πιο δυναμική πόλη στη Γερμανία, αλλά καθιερώνεται επίσης ως μια ολοένα και πιο ελκυστική τοποθεσία για επενδύσεις. Παρόλο που υπάρχει ακόμη πολλή δουλειά μπροστά στην πόλη και τους υπεύθυνους γι' αυτήν, οι τρέχουσες εξελίξεις αποτελούν θετικό σημάδι για το μέλλον. Στην καλύτερη περίπτωση, το Offenbach θα μπορούσε να γίνει πόλο έλξης για επενδυτές και επιχειρηματίες που εκτιμούν τις μεγάλες δυνατότητες αυτής της πόλης.