أوفنباخ أم ماين: المدينة الأكثر ديناميكية في ألمانيا في تصنيف IVAR!

أوفنباخ أم ماين: المدينة الأكثر ديناميكية في ألمانيا في تصنيف IVAR!

أثارت أوفنباخ أم ماين ضجة هذا الأسبوع لأن المدينة حصلت على المركز الأول في نتيجة IVAR التي أنشأتها شركة RQI Immobilien AG حديثًا. يُظهر هذا التصنيف، الذي يقيم ديناميكيات الموقع في 405 مدينة ألمانية يزيد عدد سكانها عن 18000 نسمة، بشكل مثير للإعجاب كيف تطورت المدينة على مدى السنوات الخمس الماضية. تأخذ نتيجة IVAR في الاعتبار إجمالي 30 معيارًا، مقسمة إلى خمس فئات: الاقتصاد، والتركيبة السكانية، وسوق العقارات، والبنية التحتية، والبحث والتطوير. أوفنباخ في القمة ويثبت أن المدن خارج المواقع الكلاسيكية مثل برلين أو ميونيخ تتمتع أيضًا بإمكانات كبيرة، كما أفاد Immobilienmanager.

وقال عمدة أوفنباخ، الدكتور شوينكي، إنه مسرور بالنتائج، لكنه حذر من أن المؤشر جديد ولم يقدم سوى رؤى محدودة حول الوضع الفعلي للسوق. قال شفينكي: "لا يزال هناك الكثير مما يجب القيام به في أوفنباخ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالمساحات التجارية والوظائف والضرائب التجارية". توضح هذه التعليقات أنه على الرغم من التصنيف الإيجابي، لا تزال هناك تحديات أمام دفع المدينة إلى الأمام. وقد أعجبت أوفنباخ مؤخرًا بديناميكية السوق العالية، والتي تنعكس في التطور الإيجابي للموقع.

أعلى التصنيفات

ليس فقط أوفنباخ، ولكن أيضًا مدن أخرى مثل بوتسدام وماينز تحتل مراكز ممتازة في نتيجة IVAR. الترتيب يبدو كالتالي:

تحظى مدن مثل دورتموند وفيسبادن ومونستر ومانهايم بشعبية كبيرة أيضًا. تتبع هذه التطورات المواقع الكلاسيكية A في التصنيف، والتي تتبعها فقط في المكانين 6 و9. وتقدم نتيجة IVAR إرشادات قيمة، خاصة للمستثمرين الموجهين نحو الفرص، عند اختيار الأسواق ذات إمكانات التطوير.

نظرة على تحليل الموقع

ولكن كيف يتم قياس جودة الموقع؟ يعد تحليل السوق عاملاً حاسمًا لتقييم الاستثمارات العقارية. تعد تحليلات الموقع ضرورية، خاصة لرواد الأعمال والمستثمرين، من أجل تقييم مدى ملاءمة الموقع للمشاريع العقارية المخطط لها. وتأخذ هذه التحليلات في الاعتبار كلا من الموقع الجزئي - أي المحيط المباشر - والموقع الكلي، الذي يشمل البيئة الإقليمية بأكملها.

باختصار، تظهر نتيجة IVAR أن أوفنباخ لا تتألق باعتبارها المدينة الأكثر ديناميكية في ألمانيا فحسب، بل إنها تثبت نفسها أيضًا كموقع جذاب للاستثمارات بشكل متزايد. وعلى الرغم من أنه لا يزال هناك الكثير من العمل أمام المدينة والمسؤولين عنها، إلا أن التطورات الحالية تعد إشارة إيجابية للمستقبل. وفي أحسن الأحوال، يمكن أن تصبح أوفنباخ نقطة جذب للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يقدرون الإمكانات العظيمة لهذه المدينة.