法兰克福收集新租金指数数据 - 这就是您参与的方式！

法兰克福收集新租金指数数据 - 这就是您参与的方式！

美因河畔法兰克福市启动了一个对许多租户和房东都很重要的非凡项目。 2023年7月1日，该市开始收集2026年新的合格租金指数的数据。随机抽取的约10,000户家庭被联系，要求提供有关其居住条件的信息。这项调查对于确定当地的相对租金以及具体支持租金上限等法律法规至关重要。 莱茵美茵出版社 报告称，法律要求参与调查，否则可能会被处以罚款。

究竟记录了什么？收集的数据通过匿名评估提供了法兰克福房地产市场的真实情况。规划和住房主管 Marcus Gwechenberger 强调了租金指数对于公平租赁的重要性。参与分几个步骤进行，首先是在线调查问卷，如有必要，还可以进行个人访谈。该市委托达姆施塔特的住房与环境研究所和陶努斯施泰因的 IFAK 研究所准备详细的报告。

2024年租金指数及市场发展

目前的法兰克福租金指数自 2024 年 6 月 1 日起生效。它代表了德国民法典 (BGB) 第 558d 条规定的合格租金指数，为租户和房东提供了确定适当租金水平的基础。它基于对 3,400 多个家庭的调查，并考虑了过去六年新商定或更改的租金。此外，还从约 3,500 个租户家庭收集了额外数据，以反映市场的发展情况。这为更好地了解租金价格趋势提供了宝贵的工具。 法兰克福网 列出了三年内租金上涨最多15%的上限以及租金上限，其中规定转租租金不得高于当地参考租金10%以上。

租金价格一目了然

根据目前的数据，法兰克福的平均租金为17.15欧元/平方米。根据房间数量的不同，价格也有所不同：

• 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²

以下是针对不同公寓面积确定的平均价格：

这些数字来自 租金指数表 并明确小公寓的租金价格近年来有所上涨。租金指数在提高城市租金价格透明度方面发挥着核心作用。考虑了建造年份、设备、位置和基础设施等因素。

因此，现在是法兰克福居民了解租赁市场发展的好时机。参与当前的调查不仅对于新的租金指数很重要，而且对于每个想要在城市公平生活的人来说也很重要。如需了解更多信息，请访问网站 Frankfurt.de/mietspiegel-ernahme 和住房办公室：069/212-77088。