Suche
Mein Konto
Frankfurt verzamelt gegevens voor nieuwe huurindex – zo kunt u meedoen!
Frankfurt am Main start met een grootschalige gegevensverzameling voor de huurindex van 2026 om eerlijke huurvoorwaarden te garanderen.
Frankfurt verzamelt gegevens voor nieuwe huurindex – zo kunt u meedoen!
De stad Frankfurt am Main is een opmerkelijk project gestart dat voor veel huurders en verhuurders van belang is. Op 1 juli 2023 is de stad begonnen met het verzamelen van gegevens voor de nieuwe gekwalificeerde huurindex 2026. Ongeveer 10.000 willekeurig geselecteerde huishoudens worden benaderd en gevraagd om informatie te verstrekken over hun levensomstandigheden. Dit onderzoek is essentieel om de lokale vergelijkende huurprijs te bepalen en om specifieke wettelijke regelingen zoals het huurplafond te ondersteunen. Rhein Main Verlag meldt dat deelname aan het onderzoek wettelijk verplicht is en dat het niet doen hiervan een boete kan opleveren.
Wat wordt er precies opgenomen? De verzamelde gegevens geven een realistisch beeld van de huizenmarkt in Frankfurt doordat ze anoniem worden geëvalueerd. Marcus Gwechenberger, hoofd Planning en Huisvesting, benadrukt het belang van de huurindex voor eerlijke huurovereenkomsten. Deelname vindt plaats in verschillende stappen, te beginnen met een online vragenlijst en indien nodig persoonlijke interviews. De stad gaf het Huisvestings- en Milieu-instituut uit Darmstadt en het IFAK-instituut uit Taunusstein de opdracht om het gedetailleerde rapport op te stellen.
Huurindex 2024 en marktontwikkeling
De huidige huurindex van Frankfurt is geldig sinds 1 juni 2024. Deze vertegenwoordigt een gekwalificeerde huurindex in overeenstemming met artikel 558d van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) en geeft huurders en verhuurders een basis voor het bepalen van passende huurniveaus. Het is gebaseerd op een enquête onder ruim 3.400 huishoudens en houdt rekening met huurprijzen die de afgelopen zes jaar nieuw zijn overeengekomen of gewijzigd. Daarnaast zijn aanvullende gegevens verzameld van circa 3.500 huurdershuishoudens om de ontwikkelingen op de markt weer te geven. Dit biedt een waardevol instrument voor een beter inzicht in de huurprijsontwikkelingen. Frankfurt.de vermeldt de limiet van maximaal 15 procent huurverhoging binnen drie jaar, evenals de huurlimiet, die de huurprijzen voor herverhuring definieert die niet meer dan 10 procent boven de lokale referentiehuur mogen liggen.
Huurprijzen in één oogopslag
Volgens de huidige gegevens bedraagt de gemiddelde huurprijs in Frankfurt am Main EUR 17,15/m². Afhankelijk van het aantal kamers zijn de prijzen verschillend:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Voor de verschillende appartementgroottes zijn de volgende gemiddelde prijzen vastgesteld:
| Groot appartement | Prijzen (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17,14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16,80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Deze cijfers komen uit de Huurindextabel en duidelijk maken dat de huurprijzen voor kleine appartementen de afgelopen jaren zijn gestegen. De huurindex speelt een centrale rol bij het creëren van transparantie over de huurprijzen in de stad. Er wordt rekening gehouden met factoren als bouwjaar, uitrusting, locatie en infrastructuur.
Het is dus een goed moment voor inwoners van Frankfurt om meer te weten te komen over de ontwikkelingen op de huurmarkt. Deelname aan het huidige onderzoek is niet alleen belangrijk voor de nieuwe huurindex, maar ook voor iedereen die eerlijk wil leven in de stad. Voor meer informatie kunt u terecht op de website frankfurt.de/mietspiegel-ernahme en het Housing Office op 069/212-77088.