Suche
Mein Konto
Frankfurt kerää tietoja uudelle vuokraindeksille – näin voit osallistua!
Frankfurt am Main aloittaa laajan tiedonkeruun vuoden 2026 vuokraindeksiä varten oikeudenmukaisten vuokraehtojen varmistamiseksi.
Frankfurt kerää tietoja uudelle vuokraindeksille – näin voit osallistua!
Frankfurt am Mainin kaupunki on käynnistänyt merkittävän hankkeen, joka on tärkeä monille vuokralaisille ja vuokranantajille. Kaupunki aloitti 1.7.2023 tietojen keräämisen uudelle pätevälle vuokraindeksille 2026. Noin 10 000 satunnaisesti valittuun talouteen otetaan yhteyttä ja pyydetään tietoja elinoloistaan. Tämä kysely on välttämätön paikallisen vertailuvuokran määrittämiseksi ja erityisesti oikeudellisten määräysten, kuten vuokrakaton, tukemiseksi. Rhein Main Verlag ilmoittaa, että kyselyyn osallistuminen on lain edellyttämää ja sen laiminlyönnistä voi seurata sakko.
Mitä tarkalleen ottaen tallennetaan? Kerätyt tiedot anonyyminä arvioituna antavat realistisen kuvan Frankfurtin asuntomarkkinoista. Suunnittelu- ja asumisjohtaja Marcus Gwechenberger korostaa vuokraindeksin merkitystä oikeudenmukaisissa vuokrasuhteissa. Osallistuminen tapahtuu useassa vaiheessa, alkaen verkkokyselystä ja tarvittaessa henkilöhaastatteluista. Kaupunki tilasi Darmstadtin asunto- ja ympäristöinstituutin ja Taunussteinin IFAK-instituutin laatimaan yksityiskohtaisen raportin.
Vuokraindeksi 2024 ja markkinakehitys
Nykyinen Frankfurtin vuokraindeksi on ollut voimassa 1.6.2024 alkaen. Se edustaa Saksan siviililain (BGB) pykälän 558d mukaista pätevää vuokraindeksiä ja antaa vuokralaisille ja vuokranantajille perustan sopivien vuokratasojen määrittämiseen. Se perustuu yli 3 400 kotitalouden kyselyyn ja ottaa huomioon viimeisten kuuden vuoden aikana uudet sovitut tai muuttuneet vuokrat. Lisäksi noin 3 500 vuokralaistaloudelta kerättiin lisätietoa markkinoiden kehityksen kuvaamiseksi. Tämä on arvokas työkalu vuokrahintojen kehityksen ymmärtämiseen. Frankfurt.de luetellaan kattoraja enintään 15 prosentin vuokrankorotukselle kolmen vuoden sisällä sekä vuokrakatto, joka määrittelee uudelleenvuokrausvuokrat, jotka eivät saa ylittää 10 prosenttia paikallista viitevuokraa.
Vuokrahinnat yhdellä silmäyksellä
Keskimääräinen vuokra Frankfurt am Mainissa on tämänhetkisten tietojen mukaan 17,15 euroa/m². Huoneiden lukumäärästä riippuen hinnat porrastetaan eri tavalla:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Eri asuntokokoille määritettiin seuraavat keskihinnat:
| Asunnon koko | Keskihinta (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 euroa |
| 35-45 m² | 17,17 euroa |
| 45-50 m² | 17,14 euroa |
| 60-75 m² | 16,02 euroa |
| 75-85 m² | 16,63 euroa |
| 85-100 m² | 16,80 euroa |
| 100 m² | 17,75 euroa |
Nämä luvut ovat peräisin Vuokraindeksitaulukko ja tehdä selväksi, että pienten asuntojen vuokrahinnat ovat nousseet viime vuosina. Vuokraindeksillä on keskeinen rooli kaupungin vuokrahintojen läpinäkyvyyden luomisessa. Sellaiset tekijät kuin rakennusvuosi, laitteet, sijainti ja infrastruktuuri otetaan huomioon.
Frankfurtin asukkaiden on siis hyvä aika ottaa selvää vuokramarkkinoiden kehityksestä. Osallistuminen meneillään olevaan kyselyyn ei ole tärkeää vain uuden vuokraindeksin kannalta, vaan myös kaikille, jotka haluavat asua reilusti kaupungissa. Lisätietoja saat verkkosivuilta frankfurt.de/mietspiegel-ernahme ja asuntotoimistosta numerosta 069/212-77088.