Suche
Mein Konto
Frankfurt kogub andmeid uue üüriindeksi jaoks – nii saad osaleda!
Frankfurt Maini ääres alustab 2026. aasta üüriindeksi suuremahulist andmete kogumist, et tagada õiglased renditingimused.
Frankfurt kogub andmeid uue üüriindeksi jaoks – nii saad osaleda!
Frankfurt am Main on alustanud tähelepanuväärse projektiga, mis on oluline paljudele üürnikele ja üürileandjatele. 1. juulil 2023 alustas linn andmete kogumist uue kvalifitseeritud üüriindeksi 2026 jaoks. Umbes 10 000 juhuslikult valitud leibkonnaga võetakse ühendust ja palutakse anda teavet nende elamistingimuste kohta. See küsitlus on oluline kohaliku võrdleva üüri määramiseks ja konkreetselt selliste õigusnormide toetamiseks nagu üüri ülempiir. Rhein Main Verlag teatab, et küsitluses osalemine on seadusega ette nähtud ja selle tegemata jätmine võib kaasa tuua trahvi.
Mida täpselt salvestatakse? Anonüümselt hinnates annavad kogutud andmed Frankfurdi eluasemeturust realistliku pildi. Planeerimise ja elamumajanduse juht Marcus Gwechenberger rõhutab üüriindeksi olulisust õiglaste üürilepingute puhul. Osalemine toimub mitmes etapis, alustades veebipõhisest ankeedist ja vajadusel ka personaalsetest intervjuudest. Linn tellis üksikasjaliku aruande koostamise Darmstadti elamu- ja keskkonnainstituudilt ja Taunussteini IFAK-i instituudilt.
Üürihindeks 2024 ja turu areng
Praegune Frankfurdi üüriindeks kehtib alates 1. juunist 2024. See esindab kvalifitseeritud üüriindeksit vastavalt Saksamaa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvile 558d ning annab üürnikele ja üürileandjatele aluse sobivate üüritasemete määramiseks. See põhineb üle 3400 leibkonna küsitlusel ja võtab arvesse viimase kuue aasta jooksul äsja kokku lepitud või muudetud üüritasusid. Lisaks koguti turul toimuvate arengute kajastamiseks täiendavaid andmeid ligikaudu 3500 üürniku majapidamiselt. See on väärtuslik tööriist üürihindade suundumuste paremaks mõistmiseks. Frankfurt.de loetleb maksimaalselt 15-protsendilise üüritõusu ülempiiri kolme aasta jooksul ning üüri ülempiiri, mis määratleb edasiüürimise ülemmäära, mis ei tohi ületada kohalikku võrdlusüüri rohkem kui 10 protsenti.
Üürihinnad lühidalt
Praegustel andmetel on Frankfurdis Maini keskmine üür 17,15 eurot/m². Olenevalt tubade arvust jagatakse hinnad erinevalt:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
Erinevate korterite suuruste kohta määrati järgmised keskmised hinnad:
| Corteri suurus | keskmine hind (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17.14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16.80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Need numbrid pärinevad Üüriindeksi tabel ja teha selgeks, et väikeste korterite üürihinnad on viimastel aastatel tõusnud. Üüriindeksil on keskne roll linna üürihindade läbipaistvuse loomisel. Arvesse võetakse selliseid tegureid nagu ehitusaasta, seadmed, asukoht ja infrastruktuur.
Seega on Frankfurdi elanikel hea aeg üürituru arengute kohta uudistada. Käimasolevas uuringus osalemine pole oluline ainult uue üüriindeksi jaoks, vaid ka kõigile, kes soovivad linnas õiglaselt elada. Lisateabe saamiseks külastage veebisaiti frankfurt.de/mietspiegel-ernahme ja elamuametit numbril 069/212-77088.