Suche
Mein Konto
فرانكفورت تجمع البيانات لمؤشر الإيجار الجديد – هكذا يمكنك المشاركة!
تبدأ مدينة فرانكفورت أم ماين في جمع بيانات واسعة النطاق لمؤشر الإيجار لعام 2026 لضمان شروط الإيجار العادلة.
فرانكفورت تجمع البيانات لمؤشر الإيجار الجديد – هكذا يمكنك المشاركة!
بدأت مدينة فرانكفورت أم ماين مشروعًا رائعًا ومهمًا للعديد من المستأجرين والملاك. في 1 يوليو 2023، بدأت المدينة في جمع البيانات لمؤشر الإيجار المؤهل الجديد 2026. وتم الاتصال بحوالي 10000 أسرة تم اختيارها عشوائيًا وطلب منهم تقديم معلومات حول ظروفهم المعيشية. يعد هذا المسح ضروريًا لتحديد الإيجار المقارن المحلي ولدعم اللوائح القانونية على وجه التحديد مثل الحد الأقصى للإيجار. راين ماين فيرلاج التقارير التي تفيد بأن المشاركة في الاستطلاع مطلوبة بموجب القانون وأن عدم القيام بذلك قد يؤدي إلى غرامة.
ما الذي يتم تسجيله بالضبط؟ توفر البيانات التي تم جمعها صورة واقعية لسوق الإسكان في فرانكفورت من خلال تقييمها بشكل مجهول. يؤكد ماركوس جويشنبرجر، رئيس قسم التخطيط والإسكان، على أهمية مؤشر الإيجارات للإيجارات العادلة. تتم المشاركة عبر عدة خطوات، بدءًا من الاستبيان عبر الإنترنت، والمقابلات الشخصية إذا لزم الأمر. كلفت المدينة معهد الإسكان والبيئة من دارمشتات ومعهد IFAK من تاونوسشتاين بإعداد التقرير التفصيلي.
مؤشر الإيجارات 2024 وتطور السوق
أصبح مؤشر الإيجار الحالي في فرانكفورت صالحًا منذ 1 يونيو 2024. وهو يمثل مؤشر إيجار مؤهل وفقًا للمادة 558 د من القانون المدني الألماني (BGB) ويمنح المستأجرين والملاك أساسًا لتحديد مستويات الإيجار المناسبة. ويستند إلى دراسة استقصائية لأكثر من 3400 أسرة ويأخذ في الاعتبار الإيجارات التي تم الاتفاق عليها حديثا أو التي تم تغييرها في السنوات الست الماضية. بالإضافة إلى ذلك، تم جمع بيانات إضافية من حوالي 3500 أسرة مستأجرة لتعكس التطورات في السوق. وهذا يوفر أداة قيمة لفهم اتجاهات أسعار الإيجار بشكل أفضل. فرانكفورت.دي يسرد الحد الأقصى لزيادة الإيجار بنسبة 15 بالمائة كحد أقصى خلال ثلاث سنوات بالإضافة إلى الحد الأقصى للإيجار، الذي يحدد إعادة تأجير الإيجارات التي قد لا تزيد عن 10 بالمائة فوق الإيجار المرجعي المحلي.
أسعار الإيجار في لمحة
وفقًا للبيانات الحالية، يبلغ متوسط الإيجار في فرانكفورت أم ماين 17.15 يورو للمتر المربع. تختلف الأسعار حسب عدد الغرف:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
تم تحديد متوسط الأسعار التالي لمساحات الشقق المختلفة:
| صغير الحجم | متوسط السعر (يورو/م²) |
|---|---|
| 20-35 م² | 20.16 يورو |
| 35-45 م² | 17.17 يورو |
| 45-50 دولار | 17.14 يورو |
| 60-75 يوما | 16.02 فبراير |
| 75-85 يوما | 16.63 يورو |
| 85-100 يورو | 16.80 يورو |
| 100 يورو | 17.75 يورو |
هذه الأرقام تأتي من جدول مؤشر الإيجار ونوضح أن أسعار إيجارات الشقق الصغيرة ارتفعت في السنوات الأخيرة. يلعب مؤشر الإيجار دورًا مركزيًا في خلق الشفافية حول أسعار الإيجارات في المدينة. يتم أخذ عوامل مثل سنة البناء والمعدات والموقع والبنية التحتية في الاعتبار.
لذا، فهذا هو الوقت المناسب لسكان فرانكفورت للتعرف على التطورات في سوق الإيجارات. إن المشاركة في الاستطلاع الحالي ليست مهمة فقط بالنسبة لمؤشر الإيجار الجديد، ولكن أيضًا لكل من يريد العيش بشكل عادل في المدينة. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني Frankfurt.de/mietspiegel-ernahme ومكتب الإسكان على الرقم 069/212-77088.