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Dreieich 正在蓬勃发展：轻工业地产的新租户！
巴特赫尔斯费尔德 (Bad Hersfeld) 正在将自己打造为中央物流中心：德国邮政 (Deutsche Post) 正在利用新物业进行高效配送。
Dreieich 正在蓬勃发展：轻工业地产的新租户！
德赖艾希发生了什么事？一位令人兴奋的新租户已入驻轻工业地产，KanAm Grund 集团可以期待扩大其投资组合。该物业自 2021 年底起一直归该公司所有，现在是两家公司的所在地，其中包括 Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG，该公司已签署了超过 2,000 平方米的租赁协议。 Vebego 于 1943 年在荷兰成立，在多个欧洲国家拥有 40,000 多名员工，其中德国拥有 8,000 多名员工。他们的服务包括从设施管理到安全服务的一切。
但 Grundwald Display Solutions GmbH 是一家技术驱动型软件公司，也在德赖艾希找到了自己的位置。两家公司不仅丰富了该地区并创造了就业机会，而且还展示了该地区对各行业的吸引力。
物流行业强大的产品组合
但 KanAm Grund 集团不眠不休。该公司的投资组合总面积约为 24,000 平方米，不仅收购了德赖艾希的地产，还收购了巴特赫尔斯费尔德的最后一英里物流地产以及内特塔尔和梅肯博伊伦的另外两处物流和轻工业地产。作为 卡南格兰德集团 据悉，所有房产均已出租完毕。巴特赫尔斯费尔德 (Bad Hersfeld) 的最新物业于 2022 年 12 月被德国邮政股份公司 (Deutsche Post AG) 接管，现在成为该地区重要的配送中心。
巴特赫尔斯费尔德 (Bad Hersfeld) 地理位置优越，靠近 A4、A7 和 A5 高速公路，是德国的配送中心。由于持续的高需求和几乎没有空缺，物流业在这里得分。目前的分析显示，物流地产的发展仍然是经济的重要驱动力，对空间的需求仍然很高。
市场发展及前景
物流业对于供应和德国作为商业所在地发挥着至关重要的作用。据那 齐亚 可以看出，2024年物流地产市场对空间的需求出现下降，而所有地段类别的租金均出现上涨。但大城市的空置率低于2%，几乎已经满员。
KanAm Grund 集团取得了积极的发展。物流投资组合在 KanAm Grund Europa 基金整个房地产投资组合中所占的份额接近 9%，这凸显了该公司的多元化。大城市的盈利能力也保持稳定，但建筑成本上升和财务状况困难可能会对新物流空间的建设构成挑战。尽管如此，预计 2025 年竣工面积约为 530 万平方米。有事情发生！
这些发展表明德国的房地产尤其是物流市场持续蓬勃发展。 KanAm Grund 集团在有前景的地点进行有针对性的投资，同时确保房产全部出租，从而展现了良好的实力。