Suche
Mein Konto
Dreieich cveti: Novi najemniki v lahki industrijski lastnini!
Bad Hersfeld se uveljavlja kot osrednje logistično središče: Deutsche Post uporablja novo lastnino za učinkovito distribucijo.
Dreieich cveti: Novi najemniki v lahki industrijski lastnini!
Kaj se dogaja v Dreieichu? Razburljiv nov najemnik se je naselil v lahki industrijski nepremičnini in skupina KanAm Grund Group se lahko veseli razširitve svojega portfelja. Na nepremičnini, ki je v lasti družbe od konca leta 2021, zdaj domujeta dve podjetji, med drugim Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, ki je podpisalo najemno pogodbo za več kot 2000 m². Podjetje Vebego, ustanovljeno na Nizozemskem leta 1943, ima več kot 40.000 zaposlenih v več evropskih državah, vključno z Nemčijo z več kot 8.000 zaposlenimi. Njihove storitve vključujejo vse od upravljanja objektov do varnostnih storitev.
Toda Grundwald Display Solutions GmbH, tehnološko usmerjeno programsko podjetje, je prav tako našlo svoje mesto v Dreieichu. Obe podjetji ne le bogatita regijo in ustvarjata delovna mesta, temveč tudi prikazujeta privlačnost lokacije za različne panoge.
Močan portfelj v logistični industriji
Toda KanAm Grund Group ne spi. S portfeljem, ki skupaj obsega približno 24.000 m², podjetje ni pridobilo samo nepremičnine v Dreieichu, temveč tudi logistično nepremičnino zadnje milje v Bad Hersfeldu ter dve drugi logistični in lahki industrijski nepremičnini v Nettetalu in Meckenbeurenu. Kot je Skupina KanAm Grund poročali, so vse nepremičnine v celoti oddane. Najnovejšo nepremičnino v Bad Hersfeldu je decembra 2022 prevzela družba Deutsche Post AG in zdaj služi kot pomemben distribucijski center v regiji.
Lokacija Bad Hersfeld, ki se nahaja na strateški lokaciji v bližini avtocest A4, A7 in A5, je osrednje distribucijsko središče v Nemčiji. Logistična panoga tu dosega točke zahvaljujoč dosledno visokemu povpraševanju in skoraj nobenemu prostemu delovnemu mestu. Razvoj logističnih nepremičnin ostaja pomemben dejavnik v gospodarstvu, povpraševanje po prostoru pa, kot kažejo trenutne analize, ostaja visoko.
Razvoj trga in obeti
Logistična industrija igra ključno vlogo pri dobavi in Nemčiji kot poslovni lokaciji. Glede na to ZIA Iz tega je razvidno, da je trg logističnih nepremičnin v letu 2024 zabeležil upad povpraševanja po prostorih, medtem ko so najemnine rasle v vseh kategorijah lokacij. Toda stopnja prostih delovnih mest v velikih metropolah je manjša od 2 %, kar je praktično polna zasedenost.
Za skupino KanAm Grund je prišlo do pozitivnega razvoja. Delež logističnega portfelja v celotnem nepremičninskem portfelju sklada KanAm Grund Europa Fund znaša skoraj 9 odstotkov, kar poudarja razvejanost podjetja. Tudi dobičkonosnost v velikih mestih ostaja stabilna, vendar bi lahko naraščajoči stroški gradnje in težke finančne razmere predstavljali izziv za gradnjo novih logističnih prostorov. Kljub temu se do leta 2025 pričakuje približno 5,3 milijona m² dokončanih del. Nekaj se dogaja!
Ti dogodki kažejo, da nepremičninski in zlasti logistični trg v Nemčiji še naprej cvetita. Skupina KanAm Grund izkazuje dobro roko s ciljno usmerjenimi naložbami na obetavnih lokacijah, hkrati pa zagotavlja, da je nepremičnina v celoti najeta.