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Dreieich está crescendo: novos inquilinos na propriedade industrial leve!
Bad Hersfeld está a estabelecer-se como um centro logístico central: a Deutsche Post está a utilizar novas propriedades para uma distribuição eficiente.
Dreieich está crescendo: novos inquilinos na propriedade industrial leve!
O que está acontecendo em Dreieich? Um novo e interessante inquilino instalou-se numa propriedade industrial ligeira e o Grupo KanAm Grund pode esperar expandir o seu portfólio. A propriedade, que pertence à empresa desde o final de 2021, é hoje a sede de duas empresas, incluindo a Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, que assinou um contrato de arrendamento para mais de 2.000 m². Fundada na Holanda em 1943, a Vebego tem mais de 40.000 funcionários em vários países europeus, incluindo a Alemanha com mais de 8.000 funcionários. Seus serviços incluem tudo, desde gerenciamento de instalações até serviços de segurança.
Mas a Grundwald Display Solutions GmbH, uma empresa de software orientada para a tecnologia, também encontrou o seu lugar em Dreieich. Ambas as empresas não só enriquecem a região e criam empregos, mas também mostram a atratividade do local para diversas indústrias.
Um forte portfólio no setor de logística
Mas o Grupo KanAm Grund não dorme. Com um portfólio de cerca de 24.000 m², a empresa adquiriu não apenas o imóvel em Dreieich, mas também um imóvel logístico de última milha em Bad Hersfeld e outros dois imóveis logísticos e industriais leves em Nettetal e Meckenbeuren. Como o Grupo KanAm Grund reportado, todos os imóveis estão totalmente alugados. A propriedade mais recente em Bad Hersfeld foi adquirida pela Deutsche Post AG em dezembro de 2022 e agora serve como um importante centro de distribuição na região.
A localização de Bad Hersfeld, estrategicamente localizada perto das autoestradas A4, A7 e A5, é um centro central de distribuição na Alemanha. O setor de logística ganha pontos aqui graças à demanda consistentemente alta e à quase ausência de vagas. O desenvolvimento do setor imobiliário logístico continua a ser um motor importante da economia e a procura de espaço continua elevada, como mostram as análises atuais.
Desenvolvimento e perspectivas de mercado
O setor de logística desempenha um papel crucial para o abastecimento e a Alemanha como local de negócios. De acordo com isso ZIA Verifica-se que o mercado imobiliário logístico registou uma queda na procura de espaços em 2024, enquanto as rendas aumentaram em todas as categorias de localização. Mas a taxa de vacância nas grandes metrópoles é inferior a 2%, o que é uma ocupação praticamente plena.
Há um desenvolvimento positivo para o Grupo KanAm Grund. A participação da carteira logística em toda a carteira imobiliária do Fundo KanAm Grund Europa é de quase 9 por cento, o que sublinha a diversificação da empresa. A rentabilidade nas grandes cidades também permanece estável, mas o aumento dos custos de construção e as difíceis condições financeiras poderão desafiar a construção de novos espaços logísticos. Mesmo assim, são esperados cerca de 5,3 milhões de m² de conclusão para 2025. Tem alguma coisa acontecendo!
Estes desenvolvimentos mostram que o mercado imobiliário e especialmente o mercado logístico na Alemanha continuam a florescer. O Grupo KanAm Grund demonstra uma boa mão ao fazer investimentos direcionados em locais promissores e, ao mesmo tempo, garantir que o imóvel seja totalmente alugado.