Dreieich is booming: nieuwe huurders in het lichte industriële object!

Dreieich is booming: nieuwe huurders in het lichte industriële object!

Bad Hersfeld, Deutschland - Wat is er aan de hand in Dreieich? Een opwindende nieuwe huurder heeft zich gevestigd in een licht industrieel object en de Kanam Grund -groep kan ernaar uitkijken om zijn portfolio uit te breiden. In het onroerend goed, dat sinds het einde van 2021 eigendom is van het bedrijf, zijn er nu twee bedrijven gevestigd, waaronder Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, die een huurovereenkomst heeft gesloten voor meer dan 2.000 m². Vebego, opgericht in Nederland, heeft meer dan 40.000 werknemers in verschillende Europese landen, waaronder Duitsland met meer dan 8.000 werknemers. Uw services omvatten alles, van facilitair management tot beveiligingsdiensten.

Maar ook Grundwald Display Solutions GmbH, een softwarebedrijf met technologie, heeft zijn plaats in Dreieich gevonden. Beide bedrijven verrijken niet alleen de regio en creëren banen, maar tonen ook de aantrekkelijkheid van de locatie voor verschillende industrieën.

Een sterke portfolio in de logistieke industrie

Maar de Kanam Grund -groep slaapt niet. Met een portefeuille van ongeveer 24.000 m² heeft het bedrijf niet alleen het onroerend goed in Dreieich overgenomen, maar ook een laatste mijl logistiek eigendom in Bad Hersfeld en twee andere logistieke en lichte industriële eigenschappen in Nettetal en Meckenbeuren. Zoals de Kanam Grund Group , worden alle objecten volledig verhuurd. Het laatste onroerend goed in Bad Hersfeld werd overgenomen door Deutsche Post AG in december 2022 en dient nu als een belangrijk distributiecentrum in de regio.

De slechte Hersfeld -locatie, strategisch goedkoop in de buurt van de A4-, A7- en A5 -snelwegen, is een centrale hub voor distributie in Duitsland. De logistieke industrie scoort hier dankzij de consequent hoge vraag en een nauwelijks beschikbare vacature. De ontwikkeling van de logistieke eigenschappen blijft een belangrijke motor in de economie, en de vraag naar gebieden is nog steeds hoog, zoals de huidige analyses bewijzen.

Marktontwikkeling en prospects

De logistieke industrie speelt een cruciale rol in de zorg- en bedrijfslocatie van Duitsland. Volgens de zia U kunt zien dat de markt voor logistiek onroerend goed in 2024 een daling heeft opgenomen in het gebied van land, terwijl de huur in alle locatiecategorieën stond. Maar de vacature in grote metropolen is minder dan 2 %, d.w.z. praktisch met volledige verhuur.

Voor de Kanam Grund -groep is een positieve ontwikkeling. Het aandeel van de logistieke portefeuille in de gehele vastgoedportefeuille van het Kanam Grund Europa Fund is bijna 9 procent, wat de diversificatie van het bedrijf onderstreept. De winstgevendheid in de grote steden blijft ook stabiel, maar de toenemende bouwkosten en moeilijke financiële omstandigheden kunnen de bouw van logistieke gebieden betwisten. Desalniettemin zijn ongeveer 5,3 miljoen m² voltooiing in het vooruitzicht voor 2025. Er is iets!

Met deze ontwikkelingen is te zien dat het onroerend goed en vooral de logistieke markt in Duitsland blijven bloeien. De Kanam Grund Group bewijst een goede talent door te investeren in toekomstige locaties en tegelijkertijd volledig gevoerd eigendomsgebruik te waarborgen.