Suche
Mein Konto
Dreieich boomt: nieuwe huurders in het licht industriële vastgoed!
Bad Hersfeld ontwikkelt zich tot een centraal logistiek knooppunt: Deutsche Post gebruikt nieuw vastgoed voor efficiënte distributie.
Dreieich boomt: nieuwe huurders in het licht industriële vastgoed!
Wat gebeurt er in Dreieich? Een opwindende nieuwe huurder heeft zich gevestigd in een licht industrieel pand en de KanAm Grund Group kan zich verheugen op de uitbreiding van haar portefeuille. In het pand, dat sinds eind 2021 eigendom is van het bedrijf, zijn inmiddels twee bedrijven gevestigd, waaronder Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, dat een huurovereenkomst heeft getekend voor ruim 2.000 m². Vebego, opgericht in 1943 in Nederland, heeft ruim 40.000 medewerkers in verschillende Europese landen, waaronder Duitsland met ruim 8.000 medewerkers. Hun diensten omvatten alles van facility management tot beveiligingsdiensten.
Maar ook Grundwald Display Solutions GmbH, een technologiegedreven softwarebedrijf, heeft zijn plaats in Dreieich gevonden. Beide bedrijven verrijken niet alleen de regio en creëren werkgelegenheid, maar tonen ook de aantrekkelijkheid van de locatie voor diverse industrieën.
Een sterk portfolio in de logistieke sector
Maar de KanAm Grund Group slaapt niet. Met een portefeuille van in totaal ongeveer 24.000 m² heeft het bedrijf niet alleen het pand in Dreieich verworven, maar ook een last-mile logistiek pand in Bad Hersfeld en twee andere logistieke en licht industriële panden in Nettetal en Meckenbeuren. Zoals de KanAm Grund-groep gemeld, zijn alle woningen volledig verhuurd. Het meest recente pand in Bad Hersfeld werd in december 2022 overgenomen door Deutsche Post AG en doet nu dienst als belangrijk distributiecentrum in de regio.
De locatie Bad Hersfeld, strategisch gelegen nabij de snelwegen A4, A7 en A5, is een centraal knooppunt voor distributie in Duitsland. De logistieke sector scoort hier punten dankzij de aanhoudend hoge vraag en nauwelijks vacatures. De ontwikkeling van logistiek vastgoed blijft een belangrijke motor van de economie en de vraag naar ruimte blijft hoog, zo blijkt uit huidige analyses.
Marktontwikkeling en vooruitzichten
De logistieke sector speelt een cruciale rol voor het aanbod en Duitsland als vestigingsplaats. Volgens dat ZIA Te zien is dat de markt voor logistiek vastgoed in 2024 een daling van de vraag naar ruimte liet zien, terwijl de huren in alle locatiecategorieën stegen. Maar de leegstand in de grote metropolen bedraagt minder dan 2%, wat neerkomt op een vrijwel volledige bezetting.
Er is een positieve ontwikkeling voor de KanAm Grund Group. Het aandeel van de logistieke portefeuille in de gehele vastgoedportefeuille van het KanAm Grund Europa Fund bedraagt bijna 9 procent, wat de diversificatie van het bedrijf onderstreept. De winstgevendheid in grote steden blijft ook stabiel, maar stijgende bouwkosten en moeilijke financiële omstandigheden kunnen de bouw van nieuwe logistieke ruimte op de proef stellen. Toch wordt voor 2025 zo’n 5,3 miljoen m² oplevering verwacht. Er is wat aan de hand!
Deze ontwikkelingen laten zien dat de vastgoed- en vooral de logistieke markt in Duitsland blijft floreren. De KanAm Grund Group toont goede hand door gericht te investeren in kansrijke locaties en er tegelijkertijd voor te zorgen dat het pand volledig verhuurd wordt.