Suche
Mein Konto
Dreieich klesti: Nauji lengvosios pramonės nuosavybės nuomininkai!
Bad Hersfeld įsitvirtina kaip centrinis logistikos centras: Deutsche Post naudoja naują nekilnojamąjį turtą efektyviam paskirstymui.
Dreieich klesti: Nauji lengvosios pramonės nuosavybės nuomininkai!
Kas vyksta Dreieich? Naujas įdomus nuomininkas apsigyveno lengvosios pramonės nuosavybėje, o „KanAm Grund Group“ gali tikėtis išplėsti savo portfelį. Nuo 2021 m. pabaigos įmonei priklausančiame turte dabar gyvena dvi įmonės, tarp jų ir „Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG“, pasirašiusi daugiau nei 2000 m² nuomos sutartį. 1943 m. Nyderlanduose įkurta „Vebego“ turi daugiau nei 40 000 darbuotojų keliose Europos šalyse, įskaitant Vokietiją, kurioje dirba daugiau nei 8 000 darbuotojų. Jų paslaugos apima viską nuo pastatų valdymo iki saugos paslaugų.
Tačiau „Grundwald Display Solutions GmbH“, technologijomis pagrįsta programinės įrangos įmonė, taip pat rado savo vietą Dreieich mieste. Abi įmonės ne tik praturtina regioną ir kuria darbo vietas, bet ir parodo vietovės patrauklumą įvairioms pramonės šakoms.
Stiprus portfelis logistikos pramonėje
Tačiau „KanAm Grund Group“ nemiega. Turėdama apie 24 000 m² portfelį, bendrovė įsigijo ne tik nekilnojamąjį turtą Dreieich mieste, bet ir paskutinės mylios logistikos nekilnojamąjį turtą Bad Hersfelde bei dar du logistikos ir lengvosios pramonės objektus Nettetal ir Meckenbeuren. Kaip ir „KanAm Grund“ grupė pranešta, visas turtas pilnai išnuomotas. Naujausią nekilnojamąjį turtą Bad Hersfelde 2022 m. gruodžio mėn. perėmė Deutsche Post AG ir dabar jis yra svarbus platinimo centras regione.
Bad Hersfeld vieta, esanti strategiškai netoli A4, A7 ir A5 greitkelių, yra centrinis platinimo centras Vokietijoje. Logistikos pramonė čia pelno taškus dėl nuolat didelės paklausos ir beveik laisvų darbo vietų. Logistikos nekilnojamojo turto plėtra išlieka svarbiu ekonomikos varikliu, o patalpų paklausa išlieka didelė, kaip rodo dabartinė analizė.
Rinkos plėtra ir perspektyvos
Logistikos pramonė vaidina lemiamą vaidmenį tiekiant, o Vokietija – kaip verslo vieta. Pagal tai ZIA Matyti, kad logistikos nekilnojamojo turto rinka 2024 m. užfiksavo patalpų paklausos mažėjimą, o nuomos kainos kilo visose vietovių kategorijose. Bet laisvų patalpų rodiklis didžiuosiuose metropoliuose nesiekia 2%, o tai yra praktiškai pilnas užimtumas.
„KanAm Grund Group“ vystosi teigiamai. Logistikos portfeliui tenkanti viso KanAm Grund Europa fondo nekilnojamojo turto portfelio dalis sudaro beveik 9 procentus, o tai pabrėžia įmonės diversifikaciją. Pelningumas didžiuosiuose miestuose taip pat išlieka stabilus, tačiau augančios statybos sąnaudos ir sunkios finansinės sąlygos gali sukelti iššūkių naujos logistikos erdvės statybai. Nepaisant to, 2025 m. tikimasi užbaigti apie 5,3 mln. m². Kažkas vyksta!
Šie pokyčiai rodo, kad nekilnojamojo turto ir ypač logistikos rinka Vokietijoje ir toliau klesti. „KanAm Grund Group“ demonstruoja gerą ranką tikslingai investuodama į perspektyvias vietas ir tuo pačiu užtikrindama, kad turtas būtų visiškai išnuomotas.