Suche
Mein Konto
Dreieich je u procvatu: Novi stanari u lakoj industriji!
Bad Hersfeld se uspostavlja kao središnje logističko središte: Deutsche Post koristi novu imovinu za učinkovitu distribuciju.
Dreieich je u procvatu: Novi stanari u lakoj industriji!
Što se događa u Dreieichu? Uzbudljivi novi stanar nastanio se u objektu lake industrije, a Grupa KanAm Grund može se veseliti proširenju svog portfelja. Nekretnina, koja je u vlasništvu tvrtke od kraja 2021. godine, sada je dom dvjema tvrtkama, uključujući Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, koja je potpisala ugovor o najmu za više od 2000 m². Osnovan u Nizozemskoj 1943. godine, Vebego ima preko 40.000 zaposlenih u nekoliko europskih zemalja, uključujući Njemačku s više od 8.000 zaposlenih. Njihove usluge uključuju sve od upravljanja objektima do zaštitarskih usluga.
Ali Grundwald Display Solutions GmbH, tehnološki vođena softverska tvrtka, također je našla svoje mjesto u Dreieichu. Obje tvrtke ne samo da obogaćuju regiju i otvaraju radna mjesta, već pokazuju i atraktivnost lokacije za razne industrije.
Snažan portfelj u logističkoj industriji
Ali Grupa KanAm Grund ne spava. S ukupnim portfeljem od oko 24.000 m², tvrtka nije stekla samo nekretninu u Dreieichu, već i logističku nekretninu posljednje milje u Bad Hersfeldu te dva druga imanja za logistiku i laku industriju u Nettetalu i Meckenbeurenu. Kao Grupa KanAm Grund prijavljeni, sve nekretnine su u potpunosti iznajmljene. Najnoviji posjed u Bad Hersfeldu preuzeo je Deutsche Post AG u prosincu 2022. i sada služi kao važan distribucijski centar u regiji.
Lokacija u Bad Hersfeldu, strateški smještena u blizini autocesta A4, A7 i A5, središnje je čvorište za distribuciju u Njemačkoj. Logistička industrija ovdje postiže bodove zahvaljujući konstantno velikoj potražnji i jedva da ima slobodnih radnih mjesta. Razvoj logističkih nekretnina i dalje je važan pokretač gospodarstva, a potražnja za prostorom i dalje je velika, kako pokazuju trenutne analize.
Razvoj tržišta i izgledi
Logistička industrija igra ključnu ulogu za opskrbu i Njemačku kao poslovno mjesto. Prema tome ZIA Vidljivo je da je tržište logističkih nekretnina tijekom 2024. godine zabilježilo pad potražnje za prostorom, dok su najamnine porasle u svim kategorijama lokacija. No, postotak slobodnih radnih mjesta u velikim metropolama manji je od 2%, što je praktički puna popunjenost.
Za Grupu KanAm Grund došlo je do pozitivnog razvoja. Udio logističkog portfelja u cjelokupnom portfelju nekretnina KanAm Grund Europa Funda iznosi gotovo 9 posto, što naglašava diverzifikaciju tvrtke. Profitabilnost u velikim gradovima također ostaje stabilna, no sve veći troškovi izgradnje i teški financijski uvjeti mogli bi predstavljati izazov za izgradnju novih logističkih prostora. Unatoč tome, do 2025. očekuje se dovršetak oko 5,3 milijuna m². Nešto se događa!
Ova kretanja pokazuju da tržište nekretnina, a posebno tržište logistike u Njemačkoj, nastavlja cvjetati. Grupa KanAm Grund pokazuje dobru ruku ciljanim ulaganjima u obećavajuće lokacije, dok istovremeno osigurava da je nekretnina u potpunosti iznajmljena.