Suche
Mein Konto
Dreieich kukoistaa: Kevyen teollisuuskiinteistön uusia vuokralaisia!
Bad Hersfeld vakiinnuttaa itsensä keskeiseksi logistiikkakeskukseksi: Deutsche Post käyttää uutta kiinteistöä tehokkaaseen jakeluun.
Dreieich kukoistaa: Kevyen teollisuuskiinteistön uusia vuokralaisia!
Mitä Dreieichissa tapahtuu? Uusi jännittävä vuokralainen on asettunut kevyeen teollisuuskiinteistöön, ja KanAm Grund -konserni voi odottaa portfolionsa laajentamista. Vuoden 2021 lopusta lähtien yhtiön omistuksessa olleessa kiinteistössä asuu nyt kaksi yritystä, mukaan lukien Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, joka on allekirjoittanut yli 2 000 m²:n vuokrasopimuksen. Alankomaissa vuonna 1943 perustetulla Vebegolla on yli 40 000 työntekijää useissa Euroopan maissa, mukaan lukien Saksassa, jossa on yli 8 000 työntekijää. Heidän palveluihinsa kuuluvat kaikki kiinteistönhoidosta turvallisuuspalveluihin.
Mutta myös teknologiavetoinen ohjelmistoyritys Grundwald Display Solutions GmbH on löytänyt paikkansa Dreieichistä. Molemmat yritykset eivät ainoastaan rikasta aluetta ja luovat työpaikkoja, vaan osoittavat myös sijainnin houkuttelevuuden eri toimialoille.
Vahva portfolio logistiikka-alalla
Mutta KanAm Grund Group ei nuku. Yhteensä noin 24 000 m²:n salkullaan yhtiö ei ole hankkinut vain kiinteistön Dreieichistä, vaan myös viime mailin logistiikkakiinteistön Bad Hersfeldistä sekä kaksi muuta logistiikka- ja kevyen teollisuuskiinteistön Nettetalista ja Meckenbeurenista. Kuten KanAm Grund Group raportoitu, kaikki kiinteistöt ovat täysin vuokrattuja. Deutsche Post AG osti viimeisimmän kiinteistön Bad Hersfeldissä joulukuussa 2022, ja se toimii nyt tärkeänä jakelukeskuksena alueella.
Bad Hersfeldin sijainti strategisella paikalla lähellä A4-, A7- ja A5-moottoriteitä on keskeinen jakelukeskus Saksassa. Logistiikkateollisuus saa täällä pisteitä jatkuvasti suuren kysynnän ja tuskin avoimien työpaikkojen ansiosta. Logistiikkakiinteistöjen kehitys on edelleen tärkeä talouden veturi, ja tilojen kysyntä jatkuu korkeana, kuten nykyiset analyysit osoittavat.
Markkinoiden kehitys ja näkymät
Logistiikkateollisuudella on keskeinen rooli toimituksissa ja Saksalla toimipaikkana. Sen mukaan ZIA Voidaan nähdä, että logistiikkakiinteistömarkkinoilla tilojen kysyntä laski vuonna 2024, kun taas vuokrat nousivat kaikissa sijaintiluokissa. Mutta suurissa metropoleissa vajaakäyttöaste on alle 2 %, mikä on käytännössä täysi käyttöaste.
KanAm Grund -konsernissa on positiivista kehitystä. Logistiikkasalkun osuus KanAm Grund Europa -rahaston koko kiinteistösalkusta on lähes 9 prosenttia, mikä korostaa yhtiön hajauttamista. Kannattavuus pysyy myös suurissa kaupungeissa vakaana, mutta nousevat rakennuskustannukset ja vaikeat taloudelliset olosuhteet voivat haastaa uuden logistiikkatilan rakentamisen. Vuodelle 2025 odotetaan kuitenkin valmistuvan noin 5,3 miljoonaa m². Jotain tapahtuu!
Tämä kehitys osoittaa, että kiinteistö- ja erityisesti logistiikkamarkkinat Saksassa jatkavat kukoistamista. KanAm Grund -konserni osoittaa hyvää kättä tekemällä kohdennettuja investointeja lupaaviin paikkoihin ja varmistamalla samalla, että kiinteistö on täysin vuokrattu.