Dreieich процъфтява: Нови наематели в леката промишлена собственост!

Dreieich процъфтява: Нови наематели в леката промишлена собственост!

Какво се случва в Драйайх? Вълнуващ нов наемател се настани в лек индустриален имот и KanAm Grund Group може да очаква с нетърпение разширяване на своето портфолио. Имотът, който е собственост на компанията от края на 2021 г., сега е дом на две компании, включително Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG, която е подписала договор за наем на повече от 2000 m². Основана в Холандия през 1943 г., Vebego има над 40 000 служители в няколко европейски страни, включително Германия с над 8 000 служители. Техните услуги включват всичко - от управление на съоръжения до услуги за сигурност.

Но Grundwald Display Solutions GmbH, технологично ориентирана софтуерна компания, също намери своето място в Драйайх. И двете компании не само обогатяват региона и създават работни места, но и показват привлекателността на местоположението за различни индустрии.

Силно портфолио в логистичната индустрия

Но KanAm Grund Group не спи. С портфолио от общо около 24 000 m², компанията не само е придобила имота в Драйайх, но и логистичен имот от последната миля в Бад Херсфелд и два други логистични и леки промишлени имота в Неттал и Мекенбойрен. Като KanAm Grund Group отчетени, всички имоти са изцяло отдадени. Най-новият имот в Бад Херсфелд беше поет от Deutsche Post AG през декември 2022 г. и сега служи като важен дистрибуторски център в региона.

Местоположението в Бад Херсфелд, стратегически разположено близо до магистралите A4, A7 и A5, е централен център за дистрибуция в Германия. Логистичната индустрия печели точки тук благодарение на постоянно високото търсене и почти никакви свободни работни места. Развитието на логистичните недвижими имоти остава важен двигател в икономиката, а търсенето на пространство остава високо, както показват текущите анализи.

Развитие на пазара и перспективи

Логистичната индустрия играе решаваща роля за доставките и Германия като бизнес място. Според това ЗИЯ Вижда се, че пазарът на логистични имоти регистрира спад в търсенето на площи през 2024 г., докато наемите се повишават във всички категории местоположения. Но нивото на незаетост в големите мегаполиси е под 2%, което на практика е пълна заетост.

Има положително развитие за KanAm Grund Group. Делът на логистичното портфолио от цялото портфолио от недвижими имоти на KanAm Grund Europa Fund е почти 9 процента, което подчертава диверсификацията на компанията. Рентабилността в големите градове също остава стабилна, но нарастващите разходи за строителство и трудните финансови условия могат да предизвикат изграждането на нови логистични площи. Въпреки това се очаква около 5,3 милиона м² завършване през 2025 г. Нещо се случва!

Тези развития показват, че пазарът на недвижими имоти и особено логистичният пазар в Германия продължават да процъфтяват. KanAm Grund Group демонстрира добра ръка, като прави целенасочени инвестиции в обещаващи локации, като в същото време гарантира, че имотът е изцяло отдаден под наем.