Suche
Mein Konto
Dreieich مزدهر: المستأجرون الجدد في الملكية الصناعية الخفيفة!
تعمل مدينة باد هيرسفيلد على ترسيخ مكانتها كمركز لوجستي مركزي: حيث تستخدم شركة Deutsche Post عقارًا جديدًا للتوزيع الفعال.
Dreieich مزدهر: المستأجرون الجدد في الملكية الصناعية الخفيفة!
ماذا يحدث في دريش؟ استقر مستأجر جديد مثير في عقار صناعي خفيف، ويمكن لمجموعة KanAm Grund أن تتطلع إلى توسيع محفظتها. أصبح العقار، المملوك للشركة منذ نهاية عام 2021، الآن موطنًا لشركتين، بما في ذلك Vebego Facility Management Services GmbH & Co. KG، التي وقعت اتفاقية تأجير لأكثر من 2000 متر مربع. تأسست شركة Vebego في هولندا عام 1943، ولديها أكثر من 40.000 موظف في العديد من الدول الأوروبية، بما في ذلك ألمانيا التي يعمل بها أكثر من 8000 موظف. تشمل خدماتهم كل شيء بدءًا من إدارة المرافق وحتى الخدمات الأمنية.
لكن Grundwald Display Solutions GmbH، وهي شركة برمجيات تعتمد على التكنولوجيا، وجدت أيضًا مكانها في Dreieich. كلا الشركتين لا تعملان على إثراء المنطقة وخلق فرص العمل فحسب، بل تظهران أيضًا جاذبية الموقع لمختلف الصناعات.
محفظة قوية في صناعة الخدمات اللوجستية
لكن مجموعة KanAm Grund لا تنام. مع محفظة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 24000 متر مربع، لم تستحوذ الشركة على العقار في Dreieich فحسب، بل استحوذت أيضًا على عقار لوجستي في الميل الأخير في Bad Hersfeld واثنين من العقارات اللوجستية والصناعية الخفيفة الأخرى في Nettetal وMeckenbeuren. كما مجموعة كانام جراند وذكرت أن جميع العقارات مستأجرة بالكامل. استحوذت شركة Deutsche Post AG على أحدث العقارات في Bad Hersfeld في ديسمبر 2022 وهي الآن بمثابة مركز توزيع مهم في المنطقة.
يعد موقع Bad Hersfeld، ذو الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق السريعة A4 وA7 وA5، مركزًا مركزيًا للتوزيع في ألمانيا. تسجل صناعة الخدمات اللوجستية نقاطًا هنا بفضل الطلب المرتفع المستمر وقلّة الوظائف الشاغرة. ويظل تطوير العقارات اللوجستية محركًا مهمًا للاقتصاد، ويظل الطلب على المساحات مرتفعًا، كما تظهر التحليلات الحالية.
تطور السوق وآفاقه
تلعب صناعة الخدمات اللوجستية دورًا حاسمًا في التوريد وفي ألمانيا كموقع تجاري. وفقا لذلك ضياء ويمكن ملاحظة أن سوق العقارات اللوجستية سجل تراجعا في الطلب على المساحات في عام 2024، في حين ارتفعت الإيجارات في جميع فئات المواقع. لكن معدل الشواغر في المدن الكبرى أقل من 2٪، وهو إشغال كامل عمليا.
هناك تطور إيجابي لمجموعة KanAm Grund. وتبلغ حصة المحفظة اللوجستية من كامل المحفظة العقارية لصندوق KanAm Grund Europe حوالي 9 بالمائة، مما يؤكد تنوع الشركة. وتظل الربحية في المدن الكبرى مستقرة أيضًا، لكن ارتفاع تكاليف البناء والظروف المالية الصعبة يمكن أن يشكل تحديًا لبناء مساحات لوجستية جديدة. ومع ذلك، من المتوقع الانتهاء من حوالي 5.3 مليون متر مربع في عام 2025. هناك شيء ما يحدث!
تظهر هذه التطورات أن سوق العقارات وخاصة سوق الخدمات اللوجستية في ألمانيا مستمر في الازدهار. تُظهر مجموعة KanAm Grund يدها الجيدة من خلال القيام باستثمارات مستهدفة في مواقع واعدة مع ضمان تأجير العقار بالكامل في نفس الوقت.