Hesse se zanaša na turbo gradnjo: več stanovanj je treba zgraditi hitreje!

Hesse se zanaša na turbo gradnjo: več stanovanj je treba zgraditi hitreje!

Stanovanjska gradnja v Hessnu je na pragu novega začetka: marca 2023 je bilo odobrenih impresivnih 1620 novih stanovanj, kar ustreza 46-odstotnemu povečanju v primerjavi s februarjem in 8-odstotnemu povečanju v primerjavi s prejšnjim letom. A ta porast ostaja v senci marca 2022 izdanih 3193 gradbenih dovoljenj, skoraj dvakrat več kot letos. Zvezna ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz je uvedla koncept »gradbenega turbo«, da bi občutno pospešila postopke odobritev. Predstavniki politike in gospodarstva se zavzemajo za hitro uresničitev teh načrtov, saj povpraševanje po bivalnem prostoru ostaja nezmanjšano. FAZ poroča od nujnih potreb k hitrejšemu oblikovanju razvojnih načrtov.

Osrednji glas v razpravi je Peter Adrian, predsednik nemške gospodarske zbornice, ki poudarja, da je nujno treba pospešiti oblikovanje razvojnih načrtov. Ulrich Caspar, predsednik frankfurtske industrijske in trgovinske zbornice, prav tako poziva občine, naj uporabijo nova načrtovalska obzorja in se hitreje odzovejo. Gradnja socialnih stanovanj ostaja ključni izziv: Hesse vsako leto potrebuje 7000 novih enot, lani pa jih je bilo zgrajenih le okoli 2000. Minister Kaweh Mansoori zato poziva tudi k povečanju sredstev, doslej je bilo odobrenih le 800 milijonov evrov.

Reforma hessenskih gradbenih predpisov

Celovit reformni pristop postaja vse bolj nujen in načrtovana sprememba Hessenskega gradbenega zakonika (HBO) bi to lahko osvetlila. Mansoori je predstavil predlog zakona, ki bi omilil zahtevo po gradnji parkirnih mest in omogočil gradnjo podstrešij brez dovoljenja. Ta testna uredba bo veljala do leta 2030 v mestih, kot so Frankfurt, Kassel in Wiesbaden. Kljub pozitivnim signalom se strokovnjaki ne strinjajo glede celotnega obsega te reforme: medtem ko jo Axel Thousandppound iz Stanovanjske industrije jugozahodne Nemčije pozdravlja, Gerhard Greiner iz Zbornice arhitektov in urbanistov še vedno vidi potrebo po več ukrepanju. Hessenschau poudarja da Zeleni že kritično gledajo na odpravo obveznega igrišča, ki pozivajo k večji zavzetosti za socialna stanovanja.

Obstajajo tudi pomisleki, da bi lahko zakon o boju proti praznim stanovanjskim prostorom, o katerem se razpravlja, ovira dejansko gradnjo stanovanj. Kritika se nanaša tudi na domnevno previsoke zahteve, ki lastnikom omejujejo svobodo izbire. Mansoori govori o "regulativnem prekoračenju" in si prizadeva za več svobode za podjetja. Thomas Reimann iz hessenskih poslovnih združenj opozarja tudi na povišane stroške gradnje in znižanje gradbenih dovoljenj, kar dodatno obremenjuje gradbeni projekt.

Vloga prebivalstva in iniciative

Pobuda »Impulz za stanovanjsko gradnjo – HESSEN« je aktivna že desetletje in se zavzema za več življenjskega prostora ter boljše pogoje za gradbeno in nepremičninsko industrijo v Hessnu. Govornik Gerald Lipka izpostavlja nujno potrebo po dostopnih stanovanjih in opozarja na upad gradbenih dovoljenj. Pobuda poziva k povečanemu sodelovanju med zveznimi, državnimi in lokalnimi oblastmi, da bi skupaj premagali izzive. Hessenska gradbena industrija se pritožuje tudi obsežna birokracija, ki pogosto upočasnjuje gradbene projekte in otežuje hitro ukrepanje.

V času, ko se pomanjkanje stanovanj še povečuje, ostaja upanje, da bodo napovedane reforme dejansko imele učinek in da bodo ljudje v Hessnu hitro našli stanovanja, ki jih potrebujejo. Na političnih odločevalcih je, da dajo gradbeništvu dobro roko in gladko preidejo v izvajanje. Prihajajoči ukrepi bi lahko pomenili pomembno spodbudo stanovanjski gradnji in s tem začrtali smer za prihodnost.