Hesse remiasi statybos turbo: daugiau butų turėtų būti pastatyta greičiau!

Hesse remiasi statybos turbo: daugiau butų turėtų būti pastatyta greičiau!

Būsto statyba Heseno mieste – ant naujos pradžios slenksčio: 2023 m. kovą patvirtinta įspūdinga 1620 naujų butų, o tai 46 proc. daugiau, palyginti su vasario mėn., ir 8 proc., palyginti su praėjusiais metais. Tačiau šis padidėjimas lieka šešėlyje 2022 m. kovą išduotų 3193 statybos leidimų, beveik dvigubai daugiau nei šiemet. Federalinė statybos ministrė Verena Hubertz, siekdama žymiai pagreitinti patvirtinimo procesus, pristatė „statybinio turbo“ koncepciją. Politikos ir verslo atstovai siekia, kad šie planai būtų įgyvendinti greitai, nes gyvenamojo ploto paklausa išlieka nesumažėjusi. FAZ praneša nuo neatidėliotinų poreikių greičiau kurti plėtros planus.

Diskusijoje pagrindinis balsas – Peteris Adrianas, Vokietijos prekybos ir pramonės rūmų prezidentas, kuris pabrėžia, kad plėtros planų kūrimą reikia skubiai paspartinti. Frankfurto pramonės ir prekybos rūmų prezidentas Ulrichas Casparas taip pat ragina savivaldybes pasinaudoti naujais planavimo horizontais ir reaguoti greičiau. Socialinio būsto statyba išlieka esminiu iššūkiu: Hesenui kasmet reikia 7000 naujų butų, tačiau pernai jų buvo pastatyta tik apie 2000. Todėl ministras Kaweh Mansoori taip pat ragina padidinti finansavimą, kol kas patvirtinta tik 800 mln.

Heseno statybos taisyklių reforma

Visapusiškas reformos metodas tampa vis skubesnis, o planuojamas Heseno statybos kodekso (HBO) pakeitimas galėtų tai atskleisti. Mansoori pristatė įstatymo projektą, kuris sušvelnintų reikalavimą statyti automobilių stovėjimo vietas ir leistų statyti palėpes be leidimo. Šis bandymų reglamentas galios iki 2030 m. tokiuose miestuose kaip Frankfurtas, Kaselis ir Vysbadenas. Nepaisant teigiamų signalų, ekspertai nesutaria dėl visos šios reformos apimties: nors Axelis Thousandppound iš Pietvakarių Vokietijos būsto pramonės ją sveikina, Gerhardas Greineris iš Architektų ir urbanistų rūmų vis dar mano, kad reikia imtis daugiau veiksmų. Hessenschau pabrėžia kad į reikalavimo dėl žaidimų aikštelių panaikinimą jau dabar kritiškai žiūri žalieji, raginantys labiau atsiduoti socialiniam būstui.

Taip pat nerimaujama, kad svarstomas įstatymas, skirtas kovai su laisvomis būsto vietomis, gali būti kliūtis realiai būsto statybai. Kritika taip pat apima neva perteklinius reikalavimus, ribojančius savininkų pasirinkimo laisvę. Mansoori kalba apie „reguliavimo perviršį“ ir siekia daugiau laisvės įmonėms. Thomas Reimann iš Heseno verslo asociacijų taip pat atkreipia dėmesį į padidėjusias statybų išlaidas ir sumažėjusius statybos leidimus, kurie kelia papildomą įtampą statybos projektui.

Gyventojų vaidmuo ir iniciatyvos

Iniciatyva „Impulsas būsto statybai – HESSEN“ gyvuoja jau dešimtmetį ir yra įsipareigojusi suteikti daugiau gyvenamojo ploto bei geresnes sąlygas statybų ir nekilnojamojo turto pramonei Heseno mieste. Pranešėjas Geraldas Lipka pabrėžia, kad skubiai reikia įperkamo būsto ir įspėja, kad mažėja leidimų statybai. Iniciatyva ragina stiprinti federalinės, valstijos ir vietos valdžios institucijų bendradarbiavimą, siekiant kartu įveikti iššūkius. Heseno statybų pramonė skundžiasi taip pat didelė biurokratija, kuri dažnai lėtina statybų projektus ir apsunkina greitą veiklą.

Tuo metu, kai būsto trūkumas ir toliau didėja, belieka tikėtis, kad paskelbtos reformos iš tikrųjų turės poveikį ir Heseno gyventojai greitai suras jiems reikalingus butus. Politinių sprendimų priėmėjai turi padėti statybų pramonei ir sklandžiai pradėti įgyvendinti. Būsimos priemonės galėtų labai paskatinti būsto statybą ir taip nulemti kursą ateičiai.