Hesse loodab ehitusturbole: kortereid tuleks kiiremini juurde ehitada!

Hesse loodab ehitusturbole: kortereid tuleks kiiremini juurde ehitada!

Hesseni elamuehitus on uue alguse äärel: 2023. aasta märtsis kinnitati muljetavaldavad 1620 uut korterit, mis võrrelduna veebruariga on 46 protsenti ja eelmise aastaga võrreldes 8 protsenti. Kuid see kasv jääb 2022. aasta märtsis välja antud 3193 ehitusloa varju, mis on peaaegu kaks korda suurem kui tänavu. Föderaalne ehitusminister Verena Hubertz käivitas "ehitusturbo" kontseptsiooni, et heakskiitmise protsesse oluliselt kiirendada. Poliitika ja ettevõtluse esindajad nõuavad nende plaanide kiiret elluviimist, sest nõudlus elamispinna järele püsib muutumatuna. FAZ teatab kiireloomulistest nõudmistest koostada arengukavad kiiremini.

Arutelu keskseks häälekandjaks on Saksamaa Kaubandus-Tööstuskoja president Peter Adrian, kes rõhutab, et arengukavade koostamine vajab kiiresti kiirendamist. Ka Frankfurdi Tööstus- ja Kaubanduskoja president Ulrich Caspar kutsub omavalitsusi üles kasutama uusi planeerimishorisonte ja reageerima kiiremini. Sotsiaalelamute ehitamine on endiselt ülioluline väljakutse: Hessen vajab igal aastal 7000 uut korterit, kuid eelmisel aastal ehitati neid vaid umbes 2000. Minister Kaweh Mansoori nõuab seetõttu ka rahastuse suurendamist, praeguseks on kinnitatud vaid 800 miljonit eurot.

Hesseni ehitusmääruste reform

Tervikliku reformi käsitlus muutub üha pakilisemaks ja Hesseni ehitusseadustiku (HBO) kavandatav muudatus võib sellele valgust tuua. Mansoori tutvustas eelnõu, mis leevendaks parkimiskohtade väljaehitamise nõuet ja lubaks ehitada loata katusealuseid. See katsemäärus kehtib kuni 2030. aastani sellistes linnades nagu Frankfurt, Kassel ja Wiesbaden. Hoolimata positiivsetest signaalidest ei ole eksperdid selle reformi kogu ulatuse osas ühel meelel: kuigi Axel Thousandppound Edela-Saksamaa elamutööstusest tervitab seda, näeb Gerhard Greiner Arhitektide ja Linnaplaneerijate Kojast siiski vajadust rohkem tegutseda. Hessenschau esiletõstmised et mänguväljakute nõude kaotamisse suhtuvad juba praegu kriitiliselt rohelised, kes nõuavad sotsiaalkorteritega rohkem pühendumist.

Samuti on mures, et vabade eluruumide vastu võitlemise seadus, mida arutatakse, võib tegelikule elamuehitusele takistuseks olla. Kriitika laieneb ka väidetavalt ülemäärastele nõuetele, mis piiravad omanike valikuvabadust. Mansoori räägib "regulatiivsest üleküllusest" ja nõuab ettevõtetele rohkem vabadust. Thomas Reimann Hesseni äriliitudest toob välja ka suurenenud ehituskulud ja vähenenud ehituslubade arv, mis panevad ehitusprojektile lisakoormust.

Elanikkonna roll ja algatused

Algatus “Elamuehituse impulss – HESSEN” on olnud aktiivne juba kümme aastat ning on pühendunud Hesseni linnaosa suuremale elamispinnale ja parematele tingimustele ehitus- ja kinnisvaratööstusele. Spiiker Gerald Lipka rõhutab tungivat vajadust taskukohase eluaseme järele ja hoiatab ehituslubade vähenemise eest. Algatus nõuab tihedamat koostööd föderaal-, osariigi ja kohalike omavalitsuste vahel, et väljakutsetest koos üle saada. Hesseni ehitustööstus kurdab ka ulatuslik bürokraatia, mis sageli pidurdab ehitusprojekte ja raskendab kiiret tegutsemist.

Ajal, mil eluasemepuudus aina süveneb, jääb üle loota, et väljakuulutatud reformid ka reaalselt mõjuvad ja Hesseni inimesed leiavad kiiresti endale vajalikud korterid. Ehitustööstusele hea käe andmine ja elluviimise sujuv liikumine on poliitiliste otsustajate ülesanne. Eelseisvad meetmed võiksid anda olulise tõuke elamuehitusele ja seega suunata tulevikku.