Хесен разчита на турбо строителството: повече апартаменти трябва да бъдат построени по-бързо!

Хесен разчита на турбо строителството: повече апартаменти трябва да бъдат построени по-бързо!

Жилищното строителство в Хесен е на прага на ново начало: внушителните 1620 нови апартамента бяха одобрени през март 2023 г., което съответства на увеличение от 46 процента спрямо февруари и 8 процента спрямо предходната година. Но това увеличение остава в сянката на издадените през март 2022 г. 3193 разрешителни за строеж, почти два пъти повече от тази година. Федералният министър на строителството Верена Хуберц лансира концепцията за „строителен турбо“, за да ускори значително процесите на одобрение. Представители на политиката и бизнеса настояват тези планове да бъдат реализирани бързо, защото търсенето на жилищна площ остава неотслабващо. Това съобщава FAZ от спешните изисквания за по-бързо създаване на планове за развитие.

Централен глас в дискусията е Петер Адриан, президент на Германската търговско-промишлена камара, който подчертава, че създаването на планове за развитие трябва спешно да се ускори. Улрих Каспар, президент на Франкфуртската индустриално-търговска камара, също апелира общините да използват нови хоризонти за планиране и да реагират по-бързо. Изграждането на социални жилища остава решаващо предизвикателство: Хесен се нуждае от 7000 нови единици всяка година, но миналата година бяха построени само около 2000. Следователно министър Каве Мансури също призовава за увеличаване на финансирането, като досега са одобрени само 800 милиона евро.

Реформа на строителните разпоредби на Хесен

Подходът за цялостна реформа става все по-неотложен и планираното изменение на строителния кодекс на Хесен (HBO) може да хвърли светлина върху това. Мансури представи законопроекта, който облекчава изискването за изграждане на паркоместа и позволява изграждането на тавани без разрешение. Този тестов регламент ще се прилага до 2030 г. в градове като Франкфурт, Касел и Висбаден. Въпреки положителните сигнали, експертите не са съгласни с пълния обхват на тази реформа: Докато Аксел Хиляда паунда от Югозападната германска жилищна индустрия я приветства, Герхард Грейнер от Камарата на архитектите и градоустройствените специалисти все още вижда необходимост от повече действия. Акценти в Хесеншау че премахването на изискването за детски площадки вече се разглежда критично от Зелените, които призовават за по-голям ангажимент към социалните жилища.

Съществуват и опасения, че обсъжданият закон за борба със свободните жилища може да бъде пречка за реалното жилищно строителство. Критиките се отнасят и до предполагаемите прекомерни изисквания, които ограничават свободата на избор на собствениците. Мансури говори за „регулаторно превишаване“ и настоява за повече свобода за компаниите. Томас Рейман от бизнес асоциациите на Хесен също посочва увеличените разходи за строителство и намалените разрешителни за строеж, които допълнително натоварват строителния проект.

Ролята на населението и инициативите

Инициативата „Импулс за жилищно строителство – HESSEN“ е активна от десетилетие и се ангажира с повече жизнено пространство и по-добри условия за строителната индустрия и индустрията за недвижими имоти в Хесен. Говорителят Джералд Липка подчертава спешната нужда от жилища на достъпни цени и предупреждава за спад в разрешителните за строеж. Инициативата призовава за засилено сътрудничество между федералните, щатските и местните власти, за да се преодолеят заедно предизвикателствата. Строителната индустрия на Хесен се оплаква също и голямата бюрокрация, която често забавя строителните проекти и затруднява бързото действие.

Във време, когато недостигът на жилища продължава да се влошава, остава да се надяваме, че обявените реформи действително ще имат ефект и хората в Хесен бързо ще намерят апартаментите, от които се нуждаят. От лицата, вземащи политически решения, зависи да дадат добра ръка на строителната индустрия и да преминат плавно към изпълнението. Предстоящите мерки биха могли да осигурят важен стимул за жилищното строителство и по този начин да определят курса за бъдещето.