Prețurile de închiriere în Frankfurt: Cum să te protejezi de uzură și exagerare!

Prețurile de închiriere în Frankfurt: Cum să te protejezi de uzură și exagerare!

Frankfurt am Main, Deutschland - În Frankfurt, piața locuințelor este un fier fierbinte. Din ce în ce mai mulți chiriași luptă cu prețuri excesive de închiriere, iar orașul este alertat. Numărul de închiriere ilegală este estimat la cel puțin 30 la sută, iar acest lucru este mai mult decât o simplă problemă. Conform Augsburger Allgemeine se aplică deja dacă chiria este cu 20 % din Augsburger Allgemeine deja se aplică chiria.

Cadrul legal este clar: proprietarii care necesită chirii excesive masiv, își asumă un risc ridicat. Infracțiunile administrative pot fi pedepsite cu amenzi de până la 50.000 de euro. Numai anul trecut, 20 de avize fine au fost impuse din cauza creșterii prețurilor de închiriere cu un total de 17.800 de euro. În același timp, chiriașii au opțiunea de a lua ajutor din oraș dacă există suspiciune de chirii excesive. Un nou serviciu online care este disponibil din octombrie 2023 face mai ușor ca niciodată să acționeze împotriva acestor nemulțumiri.

recuperează și revendicări ale chiriașilor

Un alt aspect important: chiriașii pot recupera cele peste 20 la sută parte din chiria lor dacă au plătit -o deja. Aceasta reglementează codul burghez sub care există și nulitatea unor astfel de acțiuni de închiriere excesive. Chiar și cu plățile de către furnizorii de servicii sociale, este crucial dacă au fost informați cu privire la creșterea prețurilor de închiriere, cum ar fi mietrecht.org În mod clar.

fundații legale și mecanisme de protecție

Subiectul frânelor cu prețuri de închiriere devine din ce în ce mai important având în vedere spirala prețurilor în curs. Acest regulament protejează chiriașii de creșterea rapidă a chirii. În cazul închirierilor noi, chiria poate fi cu maximum 10 % peste chiria de comparație locală pentru a proteja chiriașii împotriva practicilor exploatatoare. Chiar dacă proprietarii și chiriașii pot negocia designul chirii, ei trebuie să fie cu ochii pe limitele legale.

Acest lucru este atât de departe, încât creșterea chiriilor poate fi aproape văzută ca uzură dacă chiriile sunt cu peste 50 la sută peste chiria de comparație, iar situațiile de urgență a chiriașilor este exploatată. Aici legea uzurii, care declară că astfel de acorduri excesive sunt nule. Acest lucru face clar că este necesar urgent un echilibru clar în chiriaș și că circumstanțele actuale ale pieței a creat un decalaj de putere care trebuie reglementat.

Piața locuințelor din Frankfurt rămâne un subiect critic și rămâne de văzut dacă măsurile legislative sunt suficiente pentru a opri utilizarea greșită pe această piață sensibilă. Chiriașii vor fi bine sfătuiți să se informeze și să își folosească activ drepturile pentru a asigura o situație de viață corectă.

Pentru informații suplimentare despre problema creșterii prețurilor de închiriere și a uzurului, a cadrului legal și a cererilor de recuperare, o privire la Praxiswissen-mimmobien .