Precios de alquiler en Frankfurt: ¡Cómo protegerse de la usura y la exageración!

Precios de alquiler en Frankfurt: ¡Cómo protegerse de la usura y la exageración!

Frankfurt am Main, Deutschland - En Frankfurt, el mercado inmobiliario es un hierro caliente. Cada vez más inquilinos luchan con precios excesivos de alquiler y la ciudad es alertada. El número de arrendamiento ilegal se estima en al menos un 30 por ciento, y eso es más que un pequeño problema. De acuerdo con Augsburger Allgemeine ya se aplica si la alquiler es un 20 por ciento por encima del alquiler de comparación local.

El marco legal es claro: los propietarios que requieren alquileres caros masivos tienen un alto riesgo. Los delitos administrativos pueden ser castigados con multas de hasta 50,000 euros. Solo el año pasado, se impusieron 20 avisos finos debido a aumentos de precios de alquiler con un total de 17.800 euros. Al mismo tiempo, los inquilinos tienen la opción de recibir la ayuda de la ciudad si existe una sospecha de alquileres excesivos. Un nuevo servicio en línea que ha estado disponible desde octubre de 2023 hace que sea más fácil que nunca actuar contra estas quejas.

Reclama y reclamos de inquilinos

Otro aspecto importante: los inquilinos pueden reclamar la parte de más del 20 por ciento de su alquiler si ya lo han pagado. Esto regula el código burgués bajo el cual también existe la nulidad de tales acciones de alquiler excesivas. Incluso con los pagos de los proveedores de servicios sociales, es crucial si se les informó sobre los aumentos de los precios del alquiler, como MietRecht.org claramente.

fundaciones legales y mecanismos de protección

El tema de los frenos de precios de alquiler se está volviendo cada vez más importante en vista de la espiral de precios en curso. Esta regulación protege a los inquilinos de los rápidos aumentos de alquiler. En caso de nuevos alquileres, el alquiler puede ser un máximo del 10 por ciento por encima del alquiler de comparación local para proteger a los inquilinos de las prácticas de explotación. Incluso si los propietarios e inquilinos pueden negociar el diseño de alquiler, deben vigilar los límites legales.

Esto llega tan lejos que el aumento en los alquileres casi puede verse como usura si los alquileres están más del 50 por ciento por encima del alquiler de comparación y se explota la emergencia de los inquilinos. Aquí la ley de usura, que declara tales acuerdos excesivos para ser nulo. Esto deja en claro que se requiere urgentemente un equilibrio claro en el arrendamiento y que la circunstancia actual del mercado ha creado una brecha de potencia que debe regularse.

El mercado inmobiliario en Frankfurt sigue siendo un tema crítico, y queda por ver si las medidas legislativas son suficientes para detener el mal uso en este mercado sensible. Se aconseja a los inquilinos que se informen y usen activamente sus derechos para garantizar una situación de vida justa.

Para obtener más información sobre el problema del aumento del precio del alquiler y la usura, el marco legal y las reclamaciones de recuperación, una mirada a praxiswissen-mimmobien .