Suche
Mein Konto
Frankfurt új bérleti díj indexhez gyűjt adatokat – Ön így vehet részt!
Frankfurt am Main nagyszabású adatgyűjtésbe kezd a 2026-os bérleti indexhez a tisztességes bérleti feltételek biztosítása érdekében.
Frankfurt új bérleti díj indexhez gyűjt adatokat – Ön így vehet részt!
Frankfurt am Main városa egy figyelemre méltó projektbe kezdett, amely számos bérlő és tulajdonos számára fontos. 2023. július 1-jén a város megkezdte az új, 2026-os minősített lakbérindex adatgyűjtését. Körülbelül 10 000 véletlenszerűen kiválasztott háztartást keresnek meg, és kérnek tájékoztatást életkörülményeikről. Ez a felmérés elengedhetetlen a helyi összehasonlító bérleti díj meghatározásához, és kifejezetten támogatja az olyan jogi szabályozásokat, mint a bérleti plafon. Rhein Main Verlag beszámol arról, hogy a felmérésben való részvételt törvény írja elő, és ennek elmulasztása bírságot vonhat maga után.
Pontosan mit rögzítenek? Az összegyűjtött adatok anonim értékeléssel reális képet adnak a frankfurti lakáspiacról. Marcus Gwechenberger, a tervezési és lakásügyi osztály vezetője a bérleti index fontosságát hangsúlyozza a tisztességes bérleti szerződések szempontjából. A részvétel több lépésben történik, kezdve az online kérdőívvel és szükség esetén személyes interjúkkal. A város a darmstadti Lakás- és Környezetvédelmi Intézetet és a taunussteini IFAK Intézetet bízta meg a részletes jelentés elkészítésével.
Bérleti index 2024 és a piac alakulása
A jelenlegi frankfurti lakbérindex 2024. június 1-től érvényes. A német Polgári Törvénykönyv (BGB) 558d. szakasza szerint minősített bérleti mutatót jelent, és alapot ad a bérlőknek és a bérbeadóknak a megfelelő bérleti díjak meghatározásához. Ez egy több mint 3400 háztartás bevonásával készült felmérésen alapul, és figyelembe veszi az elmúlt hat évben újonnan kötött vagy módosított bérleti díjakat. Ezen túlmenően mintegy 3500 bérlő háztartástól további adatokat gyűjtöttek, hogy tükrözzék a piaci fejleményeket. Ez értékes eszköz a bérleti árak alakulásának jobb megértéséhez. Frankfurt.de felsorolja a három éven belüli legfeljebb 15 százalékos bérleti díj emelésének felső határát, valamint a bérleti korlátot, amely meghatározza az újrabérlési díjat, amely legfeljebb 10 százalékkal haladhatja meg a helyi referenciabérleti díjat.
Bérleti árak egy pillantással
A jelenlegi adatok szerint az átlagos bérleti díj Frankfurt am Mainban 17,15 euró/m². Az árak a szobák számától függően eltérően oszlanak:
- 1-Zimmer-Wohnung: 19,25 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 16,86 EUR/m²
A különböző lakásméretekre a következő átlagárakat határoztuk meg:
| Lakás méret | Atlagar (EUR/m²) |
|---|---|
| 20-35 m² | 20,16 EUR |
| 35-45 m² | 17,17 EUR |
| 45-50 m² | 17,14 EUR |
| 60-75 m² | 16,02 EUR |
| 75-85 m² | 16,63 EUR |
| 85-100 m² | 16,80 EUR |
| 100 m² | 17,75 EUR |
Ezek a számok a Bérleti index táblázat és világossá kell tenni, hogy a kis lakások bérleti árai emelkedtek az elmúlt években. A lakbérindex központi szerepet játszik a városi bérleti díjak átláthatóságának megteremtésében. Figyelembe veszik az olyan tényezőket, mint az építés éve, a felszerelés, a hely és az infrastruktúra.
Jó alkalom tehát a frankfurtiak számára, hogy tájékozódjanak a bérleti piac fejleményeiről. A mostani felmérésben való részvétel nemcsak az új lakbérindex miatt fontos, hanem mindenkinek, aki tisztességesen szeretne élni a városban. További információkért látogasson el a frankfurt.de/mietspiegel-ernahme weboldalra és a Lakáshivatalhoz a 069/212-77088 telefonszámon.