Suche
Mein Konto
Fontos lakásfelhívás: Energiatanúsítvány hiányzik - bérlők figyelem!
Eschborn: Tájékoztatás egy kétszobás lakás bérlésével kapcsolatban fűtési típussal, energiaforrással és jogi információkkal.
Fontos lakásfelhívás: Energiatanúsítvány hiányzik - bérlők figyelem!
Az ohne-makler (OM) platformon új lakáshirdetéssel érdekes ösztönzést kapott a bájos szálláskeresés Hessenben. Hangulatos kétszobás lakás kiadó, ideális hétvégi ingázóknak. A lakás gázfűtéses központi fűtéssel, WiFi kapcsolattal rendelkezik. A kényelmes használat érdekében a hely két főre korlátozódik, és sajnos háziállat nem megengedett. Egy másik pont, ami a bérletre vár: előnyben részesítik a korlátlan bérleti időt, a minimális bérleti idő három hónap. Ha érdekli ez az apartman, vegye figyelembe, hogy a végső takarítás 150 euróba kerül.
Ami különösen izgalmas, hogy a lakást meglévő energetikai tanúsítvány nélkül kínálják. Ahogy a mietrecht.org hangsúlyozza, a bérbeadóknak legkésőbb az ellenőrzés során be kell mutatniuk az energiatanúsítványt. A meglévő engedélyeknél olyan adatokat kell feltüntetni a hirdetésben, mint a végső energiaigény, az energiahatékonysági osztály és a lakóépület építési éve. Mivel nincs energiatanúsítvány, előfordulhatnak jogi akadályok, amelyek a bérbeadót és a bérlőt egyaránt érinthetik.
Jogi kötelezettségek és lehetséges következmények
Ez nem csak formai szempont; A {Haufe} jelentése szerint 2021 óta többször is szigorították az energiatanúsítványokra vonatkozó szabályokat. A bérbeadókat akár 15 000 eurós pénzbírsággal is sújthatják, ha nem teljesítik a törvényes személyazonosító követelményeket. Az érvényes energetikai tanúsítvány fontosságát hangsúlyozza, hogy ingatlan bérlésekor vagy eladásakor be kell mutatni. Emellett a törvényi bejelentési határidők is szorosak: 2024. január 1-től a CO2-kibocsátást mindkét energiatanúsítványtípuson, a fogyasztási igazoláson és az igényigazoláson is feltüntetni kell.
A Techem felmérésének másik érdekessége azt mutatja, hogy jelentős információhiány tapasztalható a bérbeadók körében, akik gyakran nem tisztázzák a szükséges dokumentumokat vagy a személyi igazolvány hiányának következményeit. A bérlőnek joga van a szerződés megkötését követően eredeti vagy másolt energiatanúsítványt is kiállítani.
Mit tegyen érdeklődőként?
Ezért fontos, hogy a potenciális bérlők jobban szemügyre vegyék, és ne csak egy vonzó lakáshirdetésre hagyatkozzanak. Látogatáskor célszerű elkérni az energiatanúsítványt és tájékozódni az esetleges jogi kockázatokról. A tulajdonos felelős az energiatanúsítványban szereplő információk pontosságáért; gondoskodnia kell arról is, hogy minden lényeges információt időben megadjanak. Mivel a brókerek az energiatanúsítvány bemutatását is megkövetelik bérbeadáskor, jelenleg bizonytalan, hogy ezen törvényi keretek között hogyan válik valósággá a lakás.
Az érdeklődőknek ezért jól tájékozottnak kell lenniük, és esetleg jogi tanácsot is kérniük kell, mielőtt odafigyelnének a lakásra. Egy új otthon gyönyörű kilátása forog kockán!