Έλλειψη κατοικιών στην περιοχή Schwalm-Eder: 2.800 μονάδες λείπουν!

Έλλειψη κατοικιών στην περιοχή Schwalm-Eder: 2.800 μονάδες λείπουν!

Υπάρχει μια ανησυχητική έλλειψη κατοικιών στην περιοχή Schwalm-Eder που έχει πλέον έρθει στο φως. Σύμφωνα με μελέτη που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB), υπάρχει έλλειψη περίπου 2.800 διαμερισμάτων στην περιοχή. nh24.de αναφέρει ότι αυτό που είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι ότι περίπου 3.040 διαμερίσματα είναι άδεια για πάνω από ένα χρόνο και είναι απίθανο να νοικιαστούν ξανά.

Ο Matthias Günther, επικεφαλής οικονομολόγος στο Ινστιτούτο Pestel, κοίταξε πιο προσεκτικά την τρέχουσα κατάσταση. Εξηγεί ότι χρειάζονται περίπου 480 νέα διαμερίσματα κάθε χρόνο για να καλυφθεί η ζήτηση. Ωστόσο, μόνο 233 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2023, κάτι που δεν διευκολύνει πραγματικά την κατάσταση.

Απαιτείται ανάγκη δράσης

Ο Günther τονίζει ότι δεν πρέπει να αφορά μόνο τις εγκρίσεις - τα έργα πρέπει επίσης να υλοποιηθούν πραγματικά. Προκειμένου να αναζωογονηθεί το νέο κτίριο, ζητά πολιτικές παρορμήσεις από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Σύμφωνα με την εκτίμησή του, ένα πρόγραμμα επιτοκίων που χρηματοδοτείται από την κυβέρνηση με επιτόκιο έως δύο τοις εκατό θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως «στροβιλοσυμπιεστής για την κατασκευή κατοικιών». Στο BDB βλέπετε την Katharina Metzger ως μια ξεκάθαρη φωνή που επικρίνει τα ανεπαρκή μέτρα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης. Τονίζει ότι η κατασκευή κατοικιών, ως σημαντικός οικονομικός παράγοντας, πρέπει να είναι πρώτη προτεραιότητα.

Η πίεση στις κατασκευαστικές εταιρείες αυξάνεται και πολλές δυσκολεύονται οικονομικά. Δεν είναι μυστικό: το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια και η κατασκευή έχει γίνει κάθε άλλο παρά εύκολη. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, το Ινστιτούτο Pestel ζητά την αναθεώρηση όλων των οικοδομικών κανονισμών των τελευταίων δέκα ετών. Θα πρέπει να καταργηθούν οι περιττές ρυθμίσεις που αυξάνουν περαιτέρω τις δαπάνες.

Κρυφές δυνατότητες

Αυτό που πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην γνωρίζουν: οι αυξημένες απαιτήσεις εξοικονόμησης ενέργειας είναι άλλο ένα φρένο που έχει αυξήσει το κόστος και τα ενοίκια. Στην περιοχή Schwalm-Eder δεν υπάρχει μόνο σαφής ανάγκη για νέα διαμερίσματα, αλλά και για αναθεωρημένους κανονισμούς προκειμένου να ξαναρχίσει η κατασκευή.

Αλλά ευτυχώς υπάρχουν και θετικές προσεγγίσεις. Το Ινστιτούτο Pestel έχει κάνει όνομα, όχι μόνο μέσω της τρέχουσας ανάλυσής του, αλλά και μέσω της μακράς ιστορίας του στην έρευνα συστημάτων. Ιδρύθηκε το 1975 από τον καθηγητή Pestel, το ινστιτούτο έχει προωθήσει πολυάριθμα ερευνητικά έργα σε τομείς όπως η ανθεκτικότητα των κοινοτήτων και η βιώσιμη ανάπτυξη. Γίνεται εδώ μια προσπάθεια να βρεθούν βιώσιμες λύσεις στις προκλήσεις της εποχής μας - μια αχτίδα ελπίδας στη σημερινή θλίψη της έλλειψης στέγης. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ίδρυμα μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Ινστιτούτου Pestel.

Μένει λοιπόν να δούμε πόσο γρήγορα και με επιτυχία μπορούν να εφαρμοστούν τα απαραίτητα μέτρα. Η κατασκευή κατοικιών στην περιοχή Schwalm-Eder χρειάζεται επειγόντως υποστήριξη - όχι μόνο από πολιτικούς, αλλά από όλους όσους θέλουν να εργαστούν για θετική ανάπτυξη.