Bad Nauheim permanece firme: não se junte aos Wobau para viver!

Bad Nauheim permanece firme: não se junte aos Wobau para viver!

Atualmente há um debate acalorado em Bad Nauheim sobre se a cidade deveria ou não aderir ao novo distrito “Wobau – Habitação Acessível no Distrito de Wetterau”. O comité de construção examinou intensamente as vantagens e desvantagens da adesão, mas o resultado permanece incerto. Até agora, Bad Nauheim é o único município ao lado de Glauburg e Kefenrod que não aderiu a Wobau. O grupo parlamentar do FDP, apoiado por Marion Götz (SPD), chefe do departamento de assuntos sociais, pressiona pela adesão para poder beneficiar de vantagens como aconselhamento, apoio e financiamento. Isto é particularmente importante porque o mercado imobiliário está apertado e muitos municípios procuram urgentemente soluções para criar habitação a preços acessíveis. De acordo com Boeckler, há uma falta de cerca de 1,9 milhões de apartamentos acessíveis nas principais cidades alemãs, o que só agrava o problema.

No entanto, o prefeito Klaus Kreß expressou as suas preocupações. Ele não vê nenhum benefício adicional para Bad Nauheim, uma vez que a sua própria habitação já é suficiente. Kreß culpa a política de migração nacional e os obstáculos burocráticos pela escassez de habitação. Ele também enfatiza que a expertise reunida na assembleia geral de Wobau não é suficiente para garantir um suporte confiável. Vozes críticas dentro do comitê de construção, incluindo Michael Schmale (FW), Dr. Sven Steininger (Verdes) e Steffen Mörler (CDU) compartilham preocupações semelhantes. Isto levanta dúvidas sobre a eficácia do Wobau tendo em conta a urgente escassez de habitação.

Os desafios do mercado imobiliário

Apesar das crescentes discussões em Bad Nauheim, o problema geral da escassez de habitação na Alemanha não pode ser ignorado. Tagesschau relata que o governo federal está trabalhando na criação de moradias populares. Medidas como o alívio aos municípios e a extensão do limite máximo das rendas estão na ordem do dia. A construção de habitação tem estado sob pressão, especialmente nas grandes cidades: as elevadas taxas de juro e o aumento dos custos de construção estão a atrasar drasticamente a conclusão dos apartamentos.

A meta do governo dos semáforos de 400 mil novos apartamentos por ano é considerada ambiciosa, não apenas no distrito de Wetterau, mas em toda a Alemanha. Se os desafios não forem resolvidos imediatamente, a construção de habitação poderá cair para o seu nível mais baixo desde 2009 em 2024. A situação habitacional está a afectar cada vez mais famílias: nas grandes cidades, seis em cada dez famílias têm encargos elevados com rendas, enquanto quase 13 por cento têm de viver abaixo do nível de subsistência após a renda ser deduzida. Estes números ilustram a urgência de melhorar a situação habitacional.

Um apelo à cooperação

No âmbito do debate, Natalie Peterek (SPD) apelou a que fosse dada uma oportunidade ao projecto. Afinal de contas, não só Bad Nauheim, mas também as comunidades vizinhas em Hesse enfrentam grandes desafios. A omissão de ação pode representar o risco de deslocar residentes de baixos e médios rendimentos. Peter Heidt (FDP) também destacou que a integração da população de baixos rendimentos em novos projectos habitacionais deve ser uma prioridade máxima.

As cooperativas habitacionais, os empresários privados e os intervenientes públicos devem ser apoiados, a fim de promover a construção e renovação de apartamentos para arrendamento. O objectivo de Wobau é claro: devem ser concedidos subsídios para a criação de habitações para arrendamento a preços acessíveis, a fim de cobrir a procura. Mais de 22 municípios já aceitaram o projeto, mas ainda está pendente uma decisão de Bad Nauheim. A decisão foi adiada por unanimidade para a reunião após as férias de verão – uma decisão que não deve ser adiada dada a atual escassez de habitação.