Najemne cene v Frankfurtu: Kako se zaščititi pred oderuštvom in pretiravanjem!

Najemne cene v Frankfurtu: Kako se zaščititi pred oderuštvom in pretiravanjem!

Frankfurt am Main, Deutschland - V Frankfurtu je stanovanjski trg vroče železo. Vse več najemnikov se bori s prekomernimi cenami najemnin in mesto je opozorjeno. Število nezakonitega najemništva je ocenjeno na vsaj 30 odstotkov in to je več kot le majhen problem. Po Augsburger Allgeme že uporablja najemnino.

Pravni okvir je jasen: najemodajalci, ki potrebujejo množično cenovno najemnino, tvegajo. Upravna kazniva dejanja je mogoče kaznovati z globami do 50.000 evrov. Samo lani je bilo uvedenih 20 lepilnih obvestil zaradi povišanja cen najema s skupno 17.800 evri. Hkrati imajo najemniki možnost, da od mesta vzamejo pomoč, če obstaja sum na pretirane najemnine. Nova spletna storitev, ki je na voljo od oktobra 2023, olajša kot kdaj koli prej ravnanje proti tem pritožbam.

Reclaims in zahtevke najemnikov

Še en pomemben vidik: najemniki lahko povrnejo več kot 20 odstotkov dela najemnine, če so jo že plačali. To ureja meščansko kodo, v skladu s katero obstaja tudi ničnost takšnih pretiranih najemnih delnic. Tudi pri plačilih s strani ponudnikov socialnih storitev je ključnega pomena, ali so bili obveščeni o povišanju cene najema, kot je mietRecht.org jasno.

pravni temelji in zaščitni mehanizmi

Tema zavornih zavor najema postaja vse pomembnejša glede na tekočo cenovno spiralo. Ta uredba ščiti najemnike pred hitrim povečanjem najemnine. V primeru novih najemnin je lahko najemnina največ 10 odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino, da bi najemnike zaščitili pred izkoriščevalskimi praksami. Tudi če se najemodajalci in najemniki lahko pogajajo o zasnovi najemnine, morajo paziti na pravne meje.

To sega tako daleč, da je povečanje najemnin skoraj mogoče razumeti kot oderusno, če so najemnine več kot 50 odstotkov nad primerjavo in izredni izredni najemniki. Tu je zakonodaja o uderu, ki razglasi, da so takšni pretiran sporazumi nični. To je jasno, da je nujno potrebno jasno ravnovesje v najemu in da je trenutna tržna okoliščina ustvarila vrzel v moči, ki jo je treba urejati.

Stanovanjski trg v Frankfurtu ostaja kritična tema in še ni treba ugotoviti, ali zakonodajni ukrepi zadostujejo za zaustavitev zlorabe na tem občutljivem trgu. Najemniki bodo dobro svetovali, da se obvestijo in aktivno uporabljajo svoje pravice za zagotavljanje poštenih življenjskih situacij.

Za dodatne informacije o problemu zvišanja in odejah najema, pravni okvir in zahtevki za izterjavo, pogled na Praxissen-mimmobiena.