Ceny wynajmu we Frankfurcie: Jak chronić się przed lichwą i przesadą!

Ceny wynajmu we Frankfurcie: Jak chronić się przed lichwą i przesadą!

Frankfurt am Main, Deutschland - We Frankfurcie rynek mieszkaniowy jest gorącym żelazem. Coraz więcej najemców walczy z nadmiernymi cenami wynajmu, a miasto jest powiadomione. Liczba nielegalnych najmu jest szacowana co najmniej 30 procent, a to więcej niż mały problem. Według augsburger allgemeine ma zastosowanie, jeśli czynsz jest 20 procent powyżej lokalnego wypożyczenia porównania.

Ramy prawne są jasne: właściciele, którzy wymagają masowo zawyżonych czynszów, podejmują wysokie ryzyko. Przestępstwa administracyjne mogą zostać ukarane grzywnami w wysokości do 50 000 euro. Tylko w ubiegłym roku nałożono 20 premii z powodu wzrostu cen wynajmu, w sumie 17 800 euro. Jednocześnie najemcy mają możliwość pomocy miasta, jeśli podejrzewa się nadmierne czynsze. Nowa usługa online, która jest dostępna od października 2023 r., Ułatwia działanie przeciwko tym skargom.

odzyskuje i roszczenia najemców

Kolejny ważny aspekt: ​​najemcy mogą odzyskać ponad 20 procent części czynszu, jeśli już go zapłacili. Reguluje to kodeks burżuazyjny, w którym istnieje również nieważność tak nadmiernych akcji wynajmu. Nawet w przypadku płatności dostawców usług społecznych kluczowe jest, czy zostali poinformowani o podwyżkach ceny wynajmu, takich jak mietrecht.org jasne.

Podstawy prawne i mechanizmy ochronne

Temat hamulców cenowych wynajmu staje się coraz ważniejszy z uwagi na trwającą spiralę cen. To rozporządzenie chroni najemców przed szybkim wzrostem czynszu. W przypadku nowych czynszów czynsz może być maksymalnie 10 procent powyżej lokalnego czynszu porównawczego w celu ochrony najemców przed praktykami wyzyskującymi. Nawet jeśli właściciele i najemcy mogą negocjować projekt czynszu, muszą mieć oko na granice prawne.

Idzie to do tej pory, że wzrost czynszów można prawie postrzegać jako lichwę, jeśli czynsze przekraczają 50 procent powyżej czynszu porównawczego, a awaria najemców jest wykorzystywana. Tutaj ustawa o lichwie, które ogłasza, że ​​tak nadmierne umowy są nieważne. Wyjaśnia to, że wyraźnie wymagana jest wyraźna równowaga w dzierżawie i że obecne okoliczności rynkowe stworzyły lukę energetyczną, którą należy regulować.

Rynek mieszkaniowy we Frankfurcie pozostaje kluczowym tematem i okaże się, czy środki ustawodawcze są wystarczające, aby powstrzymać niewłaściwe użycie na tym wrażliwym rynku. Najemcy powinni się poinformować i aktywnie wykorzystali swoje prawa, aby zapewnić uczciwą sytuację życiową.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat problemu wzrostu ceny wynajmu i lichwy, ram prawnych i roszczeń dotyczących odzyskania, spojrzenie na PraxisWissen-Mimmobien .