Nomas cenas Frankfurtē: kā pasargāt sevi no auglības un pārspīlējumiem!

Nomas cenas Frankfurtē: kā pasargāt sevi no auglības un pārspīlējumiem!

Frankfurt am Main, Deutschland - Frankfurtē mājokļu tirgus ir karsts dzelzs. Arvien vairāk īrnieku cīnās ar pārmērīgām īres cenām, un pilsēta tiek brīdināta. Tiek lēsts, ka nelikumīgās īres skaits ir vismaz 30 procenti, un tas ir vairāk nekā tikai maza problēma. Saskaņā ar Augsburger Allgemeine jau piemēro, ja īres maksa ir 20 procenti virs vietējā salīdzināšanas.

Tiesiskais ietvars ir skaidrs: namīpašnieki, kuriem nepieciešama lieli pārmērīga īres maksa, uzņemas augstu risku. Administratīvos pārkāpumus var sodīt ar naudas sodiem līdz 50 000 eiro. Tikai pagājušajā gadā tika uzlikti 20 soda naudas paziņojumi, pateicoties īres cenu pieaugumam, kopumā 17 800 eiro. Tajā pašā laikā īrniekiem ir iespēja saņemt palīdzību no pilsētas, ja ir aizdomas par pārmērīgu īres maksu. Jauns tiešsaistes pakalpojums, kas ir pieejams kopš 2023. gada oktobra, ļauj vieglāk nekā jebkad agrāk rīkoties pret šīm sūdzībām.

reclaims and claims of tenants

Vēl viens svarīgs aspekts: īrnieki var atgūt vairāk nekā 20 procentu daļu no viņu īres daļas, ja viņi to jau ir samaksājuši. Tas regulē buržuāzisko kodu, saskaņā ar kuru pastāv arī šādu pārmērīgu nomas akciju nenozīmība. Pat ar sociālo pakalpojumu sniedzēju maksājumiem ir svarīgi, vai tie tika informēti par īres cenu pieaugumu, piemēram, mietrecht.org skaidri.

Juridiskie pamati un aizsargmehānismi

Nomas cenu bremžu tēma kļūst arvien nozīmīgāka, ņemot vērā notiekošo cenu spirāli. Šis regulējums aizsargā īrniekus no strauji īres pieauguma. Jaunu īres gadījumā īres maksa var būt ne vairāk kā par 10 procentiem virs vietējās salīdzināšanas nomas, lai aizsargātu īrniekus no ekspluatācijas prakses. Pat ja namīpašnieki un īrnieki var vienoties par īres nomas dizainu, viņiem ir jāievēro likumīgās robežas.

Tas notiek tik tālu, ka īres maksas pieaugumu gandrīz var uzskatīt par auglību, ja īres maksas ir vairāk nekā 50 procentus virs salīdzināšanas nomas un tiek izmantota īrnieku ārkārtas situācija. Šeit likums par auglību, kas pasludina šādus pārmērīgus nolīgumus par spēkā neesošu. Tas skaidri norāda, ka steidzami ir nepieciešams skaidrs īres maksas līdzsvars un pašreizējais tirgus apstāklis ​​ir radījis jaudas atšķirības, kas jāregulē.

Frankfurtes mājokļu tirgus joprojām ir kritiska tēma, un joprojām ir jāredz, vai likumdošanas pasākumi ir pietiekami, lai apturētu ļaunprātīgu izmantošanu šajā jutīgajā tirgū. Īrniekiem tiks ieteikts sevi informēt un aktīvi izmantot savas tiesības, lai nodrošinātu godīgu dzīves situāciju.

Papildinformācijai par īres cenu pieauguma un auglības problēmu, tiesisko regulējumu un pretenzijām par atveseļošanos, apskatiet prakseSwissen-mimmobien .