Nuomos kainos Frankfurte: kaip apsisaugoti nuo lupikavimo ir perdėto!

Nuomos kainos Frankfurte: kaip apsisaugoti nuo lupikavimo ir perdėto!

Frankfurt am Main, Deutschland - Frankfurte būsto rinka yra karšta geležis. Vis daugiau nuomininkų kovoja su per didelėmis nuomos kainomis, o miestas yra įspėtas. Apskaičiuota, kad nelegalios nuomos skaičius yra bent 30 procentų, ir tai yra ne tik maža problema. Pagal Augsburger Allgemeine , jei nuoma viršija 20 procentų nuomos.

Teisinė sistema yra aiški: savininkai, kuriems reikalinga didžiulė nuomos kaina, rizikuoja. Administraciniai nusikaltimai gali būti baudžiami baudomis iki 50 000 eurų. Vien praėjusiais metais dėl nuomos kainų padidėjimo buvo nustatyta 20 puikių pranešimų, iš viso 17 800 eurų. Tuo pačiu metu nuomininkai turi galimybę pasinaudoti pagalba iš miesto, jei įtariama per dideles nuomos mokestis. Nauja internetinė paslauga, kuri buvo prieinama nuo 2023 m. Spalio mėn.

Nuomininkų atgailos ir pretenzijos

Kitas svarbus aspektas: Nuomininkai gali susigrąžinti daugiau nei 20 procentų savo nuomos dalį, jei jie jau sumokėjo. Tai reguliuoja buržuazinio kodą, pagal kurį taip pat yra tokių per didelių nuomos akcijų niekingumas. Net ir mokant socialinių paslaugų teikėjų, labai svarbu, ar jie buvo informuoti apie nuomos kainų padidėjimą, pavyzdžiui, MiTrecht.org Aišku.

Teisiniai pagrindai ir apsauginiai mechanizmai

Nuomos kainų stabdžių tema tampa vis svarbesnė, atsižvelgiant į vykstančią kainų spiralę. Šis reglamentas apsaugo nuomininkus nuo greito nuomos padidėjimo. Naujų nuomos atveju nuoma gali būti ne daugiau kaip 10 procentų virš vietinės palyginimo nuomos, kad apsaugotų nuomininkus nuo išnaudojimo praktikos. Net jei nuomotojai ir nuomininkai gali derėtis dėl nuomos projekto, jie turi stebėti teisines ribas.

Tai nueina iki šiol, kad nuomos mokesčio padidėjimas beveik gali būti vertinamas kaip lupikavimas, jei nuomos mokestis viršija 50 procentų virš palyginimo nuomos mokesčio, o nuomininkų ekstremali situacija yra išnaudojama. Čia lupikavimo įstatymas, kuris skelbia, kad tokie per dideli susitarimai yra negaliojantys. Tai leidžia suprasti, kad skubiai reikia aiškios nuomos pusiausvyros ir kad dabartinės rinkos aplinkybės sukūrė galios spragą, kurią reikia reguliuoti.

Būsto rinka Frankfurte išlieka kritine tema, ir dar reikia išsiaiškinti, ar įstatymų leidybos priemonių pakanka, kad būtų sustabdytas piktnaudžiavimas šioje neskelbtinoje rinkoje. Nuomininkams bus gerai patarta informuoti save ir aktyviai panaudoti savo teises, kad užtikrintų sąžiningą gyvenimo situaciją.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nuomos kainos padidėjimo ir lupikavimo problemą, teisinę sistemą ir pretenzijas atkurti, žvilgsnis į Praxiswissen-mimmobien .