Prezzi degli affitti a Francoforte: come proteggerti dall'usura ed esagerazione!

Prezzi degli affitti a Francoforte: come proteggerti dall'usura ed esagerazione!

Frankfurt am Main, Deutschland - A Francoforte, il mercato immobiliare è un ferro caldo. Sempre più inquilini stanno combattendo con eccessivi prezzi degli affitti e la città viene avvisata. Il numero di locazione illegale è stimato ad almeno il 30 percento, e questo è più di un semplice problema. Secondo Augsburger Allgemeine Già applicato se l'affitto è al di sopra dell'affitto del locale.

Il quadro giuridico è chiaro: i proprietari che richiedono affitti in modo massiccio costano un rischio elevato. I reati amministrativi possono essere puniti con multe fino a 50.000 euro. Solo l'anno scorso, sono state imposte 20 avvisi di fine a causa degli aumenti dei prezzi di affitto con un totale di 17.800 euro. Allo stesso tempo, gli inquilini hanno la possibilità di prendere aiuto dalla città se c'è sospetto di affitti eccessivi. Un nuovo servizio online che è disponibile dall'ottobre 2023 rende più facile che mai agire contro queste rimostranze.

reclami e rivendicazioni di inquilini

Un altro aspetto importante: gli inquilini possono recuperare la parte di oltre il 20 % del loro affitto se lo hanno già pagato. Ciò regola il codice borghese in base al quale vi è anche la nullità di tali eccessive azioni in affitto. Anche con i pagamenti dei fornitori di servizi sociali, è fondamentale se siano stati informati sugli aumenti dei prezzi degli affitti, come Mietrecht.org Chiaramente.

basi legali e meccanismi protettivi

L'argomento dei freni a prezzo di affitto sta diventando sempre più importante in vista della spirale di prezzo in corso. Questa regolamentazione protegge gli inquilini dagli aumenti rapidi degli affitti. In caso di nuovi affitti, l'affitto può essere massimo del 10 percento al di sopra dell'affitto di confronto locale al fine di proteggere gli inquilini dalle pratiche di sfruttamento. Anche se i proprietari e gli inquilini possono negoziare il design dell'affitto, devono tenere d'occhio i limiti legali.

Questo va così lontano che l'aumento degli affitti può quasi essere visto come l'usura se gli affitti sono più del 50 % al di sopra dell'affitto di confronto e l'emergenza degli inquilini viene sfruttata. Qui la legge dell'usura, che dichiara accordi così eccessivi per essere annullati. Ciò chiarisce che è urgentemente richiesto un chiaro equilibrio nella locazione e che l'attuale circostanza del mercato ha creato un divario di potere che deve essere regolato.

Il mercato immobiliare di Francoforte rimane un argomento fondamentale e resta da vedere se le misure legislative siano sufficienti per fermare l'abuso su questo mercato delicato. Gli inquilini saranno ben consigliati di informarli e di utilizzare attivamente i loro diritti per garantire una situazione di vita equa.

Per ulteriori informazioni sul problema dell'aumento dei prezzi degli affitti e dell'usura, del quadro giuridico e delle rivendicazioni di recupero, uno sguardo a Praxiswissen-Mimmobien