Bérleti árak Frankfurtban: Hogyan lehet megvédeni magát a túlzás és a túlzás ellen!

Bérleti árak Frankfurtban: Hogyan lehet megvédeni magát a túlzás és a túlzás ellen!

Frankfurt am Main, Deutschland - Frankfurtban a lakáspiac forró vas. Egyre több bérlő harcol túlzott bérleti árakkal, és a várost figyelmeztetik. Az illegális bérleti díjak számát legalább 30 százalékra becsülik, és ez nem csupán egy kis probléma. A Augsburger allgemeine szerint a bérleti díj 20 százalékkal meghaladja a helyi összehasonlító bérleti díjat.

A jogi keret egyértelmű: a földesurak, akiknek nagymértékben túlárazott bérleti díjat igényelnek, nagy kockázatot jelentenek. A közigazgatási bűncselekmények akár 50 000 euró bírsággal büntethetők. Csak a tavalyi évben 20 finom értesítést indítottak a bérleti áremelkedés miatt, összesen 17 800 euróval. Ugyanakkor a bérlőknek lehetősége van arra, hogy segítséget nyújtsanak a városból, ha a túlzott bérleti díjak gyanítanak. Egy új online szolgáltatás, amely 2023 októbere óta elérhető, megkönnyíti, mint valaha, hogy cselekedjenek e sérelmek ellen.

A bérlők visszanyerése és követelései

Egy másik fontos szempont: a bérlők visszaszerezhetik bérleti díjuk több mint 20 százalékát, ha már megfizették. Ez szabályozza a burzsoá kódexet, amely alatt az ilyen túlzott bérleti részvények semmissége van. Még a szociális szolgáltatók általi kifizetésekkel is döntő fontosságú, hogy tájékozódtak-e a bérleti áremelkedésekről, például a mietrecht.org .

Jogi alapok és védő mechanizmusok

A bérleti árfékek témája egyre fontosabbá válik a folyamatban lévő ár spirálra vonatkozóan. Ez a szabályozás megvédi a bérlőket a gyors bérleti díjaktól. Új bérleti díjak esetén a bérleti díj legfeljebb 10 % -kal meghaladhatja a helyi összehasonlító bérleti díjat annak érdekében, hogy megvédje a bérlőket a kizsákmányoló gyakorlatoktól. Még akkor is, ha a bérbeadók és a bérlők tárgyalhatnak a bérleti díj kialakításáról, figyelembe kell venniük a jogi korlátokat.

Ez olyan messzire megy, hogy a bérleti díjak növekedése szinte tompának tekinthető, ha a bérleti díjak meghaladják az összehasonlító bérleti díjat, és a bérlők vészhelyzetét kihasználják. Itt a Usury törvény, amely ilyen túlzott megállapodásokat érvénytelennek nyilvánítja. Ez egyértelművé teszi, hogy sürgősen szükség van egyértelmű egyenlegre a bérleti díjban, és hogy a jelenlegi piaci körülmény olyan hatalmi rést hozott létre, amelyet szabályozni kell.

A frankfurti lakáspiac továbbra is kritikus téma, és továbbra is látni kell, hogy a jogalkotási intézkedések elegendőek -e az érzékeny piacon való visszaélés megállításához. A bérlőknek javasoljuk, hogy tájékoztassák magukat és aktívan használják jogaikat a tisztességes élethelyzet biztosítása érdekében.

További információk a bérleti áremelkedés és a felhasználás problémájáról, a jogi keretről és a helyreállítási igényekről, a praxiswissen-mimmobien .