Cijene najma u Frankfurtu: Kako se zaštititi od uzuze i pretjerivanja!

Cijene najma u Frankfurtu: Kako se zaštititi od uzuze i pretjerivanja!

Frankfurt am Main, Deutschland - U Frankfurtu tržište stanova je vruće željezo. Sve se više stanara bori s prekomjernim cijenama najma i grad se upozorava. Broj ilegalnog stanara procjenjuje se na najmanje 30 posto, a to je više nego samo mali problem. Prema Augsburger Allgemeine već je najamnina već.

Pravni okvir je jasan: iznajmljivači koji zahtijevaju masovno precijenjene najamnine riskiraju. Administrativni prekršaji mogu se kazniti novčanim kaznama do 50.000 eura. Samo prošle godine nametnuto je 20 novčanih obavijesti zbog povećanja cijena najma s ukupno 17.800 eura. Istodobno, stanari imaju mogućnost pomoći od grada ako postoji sumnja na pretjerane najamnine. Nova internetska usluga koja je dostupna od listopada 2023. olakšava djelovanje protiv ovih pritužbi.

Povratak i zahtjeve stanara

Još jedan važan aspekt: ​​Stanari mogu povratiti preko 20 posto dio svoje najamnine ako su ga već platili. To regulira buržoaski kodeks pod kojim postoji i ništavnost takvih pretjeranih udjela u najam. Čak i uz plaćanje pružatelja socijalnih usluga, ključno je jesu li bili obaviješteni o povećanju cijena najma, poput mietRecht.org jasno.

Pravni temelji i zaštitni mehanizmi

Tema kočnica za najma postaje sve važnija s obzirom na tekuću spiralu cijena. Ova regulacija štiti stanare od brzog povećanja najamnine. U slučaju novih najamnina, najamnina može biti maksimalno 10 posto iznad lokalne najamnine za usporedbu kako bi se stanari zaštitili od eksploatacijske prakse. Čak i ako iznajmljivači i stanari mogu pregovarati o dizajnu najamnine, moraju paziti na zakonske granice.

Ovo ide toliko daleko da se povećanje najamnine gotovo može smatrati usurskom ako je najamnina više od 50 posto iznad najamnine za usporedbu i hitno stanare se iskorištava. Ovdje je zakon o listi, koji takve prekomjerne sporazume izjavljuje da su nevaljani. To jasno daje do znanja da je hitno potreban jasan saldo u zakupu i da je trenutna tržišna okolnost stvorila jaz u napajanju koji je potrebno regulirati.

Tržište stanova u Frankfurtu ostaje kritična tema, a ostaje za vidjeti jesu li zakonodavne mjere dovoljne da prestanu zloupotrijebiti na ovom osjetljivom tržištu. Stanarima će se dobro savjetovati da se informiraju i aktivno koriste svoja prava kako bi osigurali poštenu životnu situaciju.

Za daljnje informacije o problemu povećanja cijene najma i uzuuryja, pravnog okvira i zahtjeva za oporavak, pogled na Praxisswissen-MimmobienEenEenEenEenEenEenEen.