Prix ​​de location à Francfort: Comment vous protéger de l'usure et de l'exagération!

Prix ​​de location à Francfort: Comment vous protéger de l'usure et de l'exagération!

Frankfurt am Main, Deutschland - À Francfort, le marché du logement est un fer chaud. De plus en plus de locataires se battent avec des prix de location excessifs et la ville est alertée. Le nombre de locations illégales est estimée à au moins 30%, et c'est plus qu'un petit problème. Selon Augsburger allgemeine déjà s'applique si le loyer est à 20 pour cent au-dessus du ranger du comparaison local.

Le cadre juridique est clair: les propriétaires qui nécessitent des loyers massivement trop chers prennent un risque élevé. Les infractions administratives peuvent être punies d'amendes pouvant aller jusqu'à 50 000 euros. L'année dernière, 20 avis d'amende ont été imposés en raison des augmentations des prix de location avec un total de 17 800 euros. Dans le même temps, les locataires ont la possibilité de prendre l'aide de la ville en cas de soupçon de loyers excessifs. Un nouveau service en ligne qui est disponible depuis octobre 2023 facilite que jamais à ces griefs.

récupére et revendications de locataires

Un autre aspect important: les locataires peuvent récupérer la partie de plus de 20% de leur loyer s'ils l'ont déjà payé. Cela réglemente le code bourgeois en vertu desquels il y a aussi la nullité de ces actions de location excessives. Même avec les paiements des prestataires de services sociaux, il est crucial qu'ils aient été informés des augmentations des prix de location, telles que Mietrecht.org clairement.

Fondements juridiques et mécanismes de protection

Le sujet des freins à prix locatif devient de plus en plus important en vue de la spirale des prix en cours. Ce règlement protège les locataires des augmentations rapides des loyers. En cas de nouvelles locations, le loyer peut être un maximum de 10% au-dessus du loyer de comparaison local afin de protéger les locataires contre les pratiques d'exploitation. Même si les propriétaires et les locataires peuvent négocier la conception du loyer, ils doivent garder un œil sur les limites légales.

Cela va jusqu'à présent que l'augmentation des loyers peut presque être considérée comme de l'usure si les loyers sont supérieurs à 50% au-dessus du loyer de comparaison et que l'urgence des locataires est exploitée. Ici, la loi de l'usure, qui déclare que ces accords excessifs sont nuls. Cela montre clairement qu'un équilibre clair dans la location est urgent et que la circonstance actuelle du marché a créé un écart de pouvoir qui doit être réglementé.

Le marché du logement de Francfurt reste un sujet critique, et il reste à voir si les mesures législatives sont suffisantes pour arrêter une mauvaise utilisation sur ce marché sensible. Les locataires seront bien avisés de s'informer et d'utiliser activement leurs droits pour assurer une situation de vie équitable.

Pour plus d'informations sur le problème de l'augmentation des prix de location et de l'usure, le cadre juridique et les réclamations pour la reprise, un regard sur praxiswissen-mimmobien .