Vuokrahinnat Frankfurtissa: Kuinka suojata itsesi koronkiskonselmilta ja liioittelulta!

Vuokrahinnat Frankfurtissa: Kuinka suojata itsesi koronkiskonselmilta ja liioittelulta!

Frankfurt am Main, Deutschland - Frankfurtissa asuntomarkkinat ovat kuuma rauta. Yhä useammat vuokralaiset taistelevat liiallisilla vuokrahinnoilla ja kaupunkia hälytetään. Laittoman vuokrasopimuksen määrän arvioidaan olevan vähintään 30 prosenttia, ja se on enemmän kuin vain pieni ongelma. Augsburger Allgemeine Jo, jos vuokra on 20 prosenttia paikallisen vertailuvuoden yläpuolella.

Oikeudellinen kehys on selkeä: vuokranantajat, jotka vaativat massiivisesti ylihinnoiteltuja vuokria, ottavat suuren riskin. Hallinnollisia rikoksia voidaan rangaista jopa 50 000 eurolla. Pelkästään viime vuonna vuokran hinnankorotuksen vuoksi annettiin 20 hienoa ilmoitusta yhteensä 17 800 eurolla. Samanaikaisesti vuokralaisilla on mahdollisuus ottaa apua kaupungista, jos epäillään liiallisista vuokrasopimuksista. Uusi verkkopalvelu, joka on ollut saatavana lokakuusta 2023 lähtien, on helpompaa kuin koskaan toimia näiden valitusten vastaisesti.

vuokralaisten takaisinperinnät ja vaatimukset

Toinen tärkeä näkökohta: Vuokralaiset voivat saada takaisin yli 20 prosentin osan vuokrastaan, jos he ovat jo maksaneet sen. Tämä säätelee porvarillista koodia, jonka alla on myös tällaisten liiallisten vuokraosakkeiden mitä tahansa. Jopa sosiaalipalvelujen tarjoajien maksuilla, on ratkaisevan tärkeää, onko heille ilmoitettu vuokrahinnan noususta, kuten Mietrecht.org selvästi.

lailliset perusteet ja suojaamekanismit

Vuokraushintajarrujen aihe on yhä tärkeämpi jatkuvan hintakierron vuoksi. Tämä asetus suojaa vuokralaisia ​​nopealta vuokrankorotukselta. Uusien vuokrien sattuessa vuokra voi olla korkeintaan 10 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolella vuokralaisten suojelemiseksi hyväksikäyttöisiltä käytännöiltä. Vaikka vuokranantajat ja vuokralaiset voivat neuvotella vuokrasuunnittelusta, heidän on pidettävä silmällä laillisia rajoja.

Tämä menee niin pitkälle, että vuokrien lisääntyminen voidaan melkein pitää koronkiskontana, jos vuokrat ovat yli 50 prosenttia vertailun vuokran yläpuolella ja vuokralaisten hätätilanteessa hyödynnetään. Täällä koronkiskontalaki, joka julistaa tällaiset liialliset sopimukset tyhjiksi. Tämä tekee selväksi, että vuokran selkeä tasapaino vaaditaan kiireellisesti ja että nykyiset markkinoiden olosuhteet ovat luoneet voimankuilun, jota on säänneltävä.

Frankfurtin asuntomarkkinat ovat edelleen kriittinen aihe, ja on vielä nähtävissä, ovatko lainsäädäntötoimenpiteet riittäviä väärinkäytön lopettamiseksi näillä arkaluontoisilla markkinoilla. Vuokralaisia ​​kehotetaan hyvin ilmoittamaan itselleen ja käyttämään aktiivisesti oikeuksiaan oikeudenmukaisen elinolon varmistamiseksi.

Lisätietoja vuokrahinnan nousun ja koronkisarkinnan ongelmasta, oikeudellisista kehyksistä ja palautumisvaatimuksista, katsaus Praxiswissen-mIMMOBIEN .