Ceny pronájmu ve Frankfurtu: Jak se chránit před lichvou a přeháněním!
Ceny pronájmu ve Frankfurtu: Jak se chránit před lichvou a přeháněním!
Ve Frankfurtu je trh s bydlením horké železo. Stále více nájemců bojuje s nadměrnými cenami pronájmu a město je upozorněno. Počet nelegálního pronájmu se odhaduje na nejméně 30 procent, a to je více než jen malý problém. Podle augsburger allgemeine již je nájemné nad místním srovnáním.
Právní rámec je jasný: pronajímatelé, kteří vyžadují masivně předražené nájemné, podvádějí vysoké riziko. Administrativní trestné činy mohou být potrestány pokutami až 50 000 EUR. Jen v loňském roce bylo z důvodu zvýšení ceny za pronájem uloženo 20 jemných oznámení s celkem 17 800 EUR. Zároveň mají nájemníci možnost využít pomoc od města, pokud existuje podezření na nadměrné nájemné. Nová online služba, která je k dispozici od října 2023, usnadňuje jednání proti těmto stížnostem.
regenerace a nároky nájemců
Další důležitý aspekt: Nájemníci mohou získat zpět více než 20 procent jejich nájemného, pokud jej již zaplatili. To reguluje buržoazní kód, podle kterého je také neplatnost takových nadměrných podílů na pronájmu. I s platbami poskytovatelů sociálních služeb je zásadní, zda byli informováni o zvýšení ceny za pronájem, jako je mietrecht.org .
Právní nadace a ochranné mechanismy
Téma brzd na pronájem cen se stává stále důležitějším s ohledem na probíhající cenovou spirálu. Toto nařízení chrání nájemníky před rychlým nájemným. V případě nových pronájmů může být nájemné maximálně 10 procent nad místním srovnávacím nájemným, aby se nájemníky chránily před vykořisťovatelskými praktikami. I když pronajímatelé a nájemníci mohou vyjednat design nájemného, musí sledovat zákonné limity.
To jde tak daleko, že nárůst nájemného lze téměř považovat za lichvu, pokud nájemné je více než 50 procent nad porovnávacím nájemným a nouzová nouze nájemníků se vykořisťuje. Zde zákon o lichvě, který prohlašuje, že takové nadměrné dohody jsou neplatné. To objasňuje, že je naléhavě vyžadována jasná rovnováha v pronájmu a že současná tržní okolnost vytvořila mezeru v energetice, kterou je třeba regulovat.
Trh s bydlením ve Frankfurtu zůstává kritickým tématem a zbývá zjistit, zda legislativní opatření jsou dostatečná k zastavení zneužívání na tomto citlivém trhu. Nájemníkům bude doporučeno, aby se informovali a aktivně využívali svá práva k zajištění spravedlivé životní situace.
Další informace o problému zvýšení ceny nájemného a lichvě, právním rámci a nároky na zotavení, pohled na praxissen-mimmobien .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Frankfurt am Main, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)