Цените на наем във Франкфурт: Как да се предпазите от лихварство и преувеличение!

Цените на наем във Франкфурт: Как да се предпазите от лихварство и преувеличение!

Frankfurt am Main, Deutschland - Във Франкфурт пазарът на жилища е горещо желязо. Все повече наематели се бият с прекомерни цени на наем и градът е сигнал. Броят на незаконното наемане се оценява най -малко 30 процента и това е нещо повече от малък проблем. Според augsburger Allgemeine Прилага се, ако наемът е 20 процента над местния наем на AllGemeine Прилагат наем, ако наемът е 20 процента над местния наем на Allgemeine , вече прилага 20 процента над местния сравнение.

Правната рамка е ясна: наемодателите, които изискват масово надценени наеми, поемат висок риск. Административните престъпления могат да бъдат наказани с глоби до 50 000 евро. Само миналата година бяха наложени 20 глоби известия поради увеличаване на цените на наем с общо 17 800 евро. В същото време наемателите имат възможност да поемат помощ от града, ако има подозрение за прекомерни наеми. Нова онлайн услуга, която се предлага от октомври 2023 г., улеснява от всякога да действа срещу тези оплаквания.

Възстановява и претенции на наематели

Друг важен аспект: наемателите могат да възвърнат над 20 процента част от наема си, ако вече са го платили. Това регулира буржоазния код, при който има и нищожност на такива прекомерни под наем. Дори и при плащания от доставчиците на социални услуги е от съществено значение дали те са били информирани за увеличаването на цените на наем, като mietrecht.org .

Правни основи и защитни механизми

Темата за спирачките на наемните цени става все по -важна с оглед на продължаващата спирала на цените. Този регламент защитава наемателите от бързо увеличение на наема. В случай на нови наеми, наемът може да бъде максимум 10 процента над местния наем на сравнение, за да се защитят наемателите от експлоатационни практики. Дори ако наемодателите и наемателите могат да договарят дизайна на наем, те трябва да следят законовите граници.

Жилищният пазар във Франкфурт остава критична тема и остава да видим дали законодателните мерки са достатъчни, за да спрат злоупотребата на този чувствителен пазар. Наемателите ще бъдат добре посъветвани да се информират и активно да използват правата си, за да осигурят справедлива жизнена ситуация.

За допълнителна информация относно проблема с увеличаването на цената на наем и лихварството, правната рамка и претенции за възстановяване, поглед върху praxiswissen-mimmobien .