أسعار الإيجار في فرانكفورت: كيف تحمي نفسك من الربا والمبالغة!

أسعار الإيجار في فرانكفورت: كيف تحمي نفسك من الربا والمبالغة!

Frankfurt am Main, Deutschland - في فرانكفورت ، سوق الإسكان هو مكواة ساخنة. المزيد والمزيد من المستأجرين يقاتلون مع أسعار الإيجار المفرطة ويتم تنبيه المدينة. يقدر عدد الإيجار غير القانوني ما لا يقل عن 30 في المائة ، وهذا أكثر من مجرد مشكلة صغيرة. وفقًا لـ agsburger allgemeine تنطبق بالفعل إذا كان الإيجار أكثر في المائة من الإيجار المحلي.

الإطار القانوني واضح: يتعرض الملاك الذين يحتاجون إلى إيجارات مبالغ فيها بشكل كبير. يمكن معاقبة الجرائم الإدارية بغرامات تصل إلى 50000 يورو. في العام الماضي وحده ، تم فرض 20 إشعارًا دقيقًا بسبب زيادة أسعار الإيجار مع ما مجموعه 17800 يورو. في الوقت نفسه ، يكون لدى المستأجرين خيار أخذ المساعدة من المدينة إذا كان هناك شك في وجود إيجارات مفرطة. خدمة جديدة عبر الإنترنت متوفرة منذ أكتوبر 2023 تجعل من الأسهل من أي وقت مضى التصرف ضد هذه المظالم.

يستقر ومطالبات المستأجرين

جانب آخر مهم: يمكن للمستأجرين استعادة جزء يزيد عن 20 في المائة من إيجارهم إذا دفعوا ذلك بالفعل. وهذا ينظم رمز البرجوازية التي يوجد بموجبها بطلان أسهم الإيجار المفرطة. حتى مع مدفوعات مقدمي الخدمات الاجتماعية ، من الأهمية بمكان أن يتم إبلاغهم بزيادة أسعار الإيجار ، مثل mietrecht.org بوضوح.

الأسس القانونية وآليات الحماية

أصبح موضوع فرامل أسعار الإيجار ذات أهمية متزايدة في ضوء دوامة السعر المستمر. هذه اللائحة تحمي المستأجرين من زيادة الإيجار السريع. في حالة وجود إيجارات جديدة ، قد يكون الإيجار بحد أقصى 10 في المائة أعلى من إيجار المقارنة المحلي من أجل حماية المستأجرين من الممارسات الاستغلالية. حتى لو كان بإمكان الملاك والمستأجرين التفاوض على تصميم الإيجار ، فيجب عليهم مراقبة الحدود القانونية.

يسير هذا حتى الآن بحيث يمكن اعتبار الزيادة في الإيجارات تقريبًا على أنها الربا إذا كانت الإيجارات أكثر من 50 في المائة أعلى من إيجار المقارنة واستغلال حالة الطوارئ للمستأجرين. هنا قانون الربا ، الذي يعلن أن مثل هذه الاتفاقيات المفرطة باطال. هذا يوضح أن التوازن الواضح في الإيجار مطلوب بشكل عاجل وأن ظرف السوق الحالي قد خلق فجوة طاقة تحتاج إلى تنظيم.

لا يزال سوق الإسكان في فرانكفورت موضوعًا مهمًا ، ويظل عليه أن نرى ما إذا كانت التدابير التشريعية كافية لوقف سوء الاستخدام في هذا السوق الحساسة. سيتم نصح المستأجرين جيدًا بإبلاغ أنفسهم واستخدام حقوقهم بنشاط لضمان وضع معيشة عادل.

لمزيد من المعلومات حول مشكلة زيادة أسعار الإيجار والرب والإطار القانوني والمطالبات بالاسترداد ، نظرة على praxwissen-mimmobien .