Nou Index de chirii în Wiesbaden: Creșterea costurilor pentru chiriașii așteptați!

Nou Index de chirii în Wiesbaden: Creșterea costurilor pentru chiriașii așteptați!

Wiesbaden, Deutschland - În Wiesbaden, trăirea devine din ce în ce mai scumpă. Noul indice de chirie a fost prezentat recent, care a documentat o creștere clară a prețurilor. Conform Faz.net, prețurile de închiriere pentru apartamente în capitalul de stat sunt acum la un nivel înalt. Pentru un mic apartament vechi, cu echipament bun, trebuie să vă așteptați în medie de 13,70 euro pe metru pătrat. Clădirile noi care au fost construite după 2000 au costat chiar și aproape 16 euro pe metru pătrat.

A 14 -a actualizare a indicelui de chirie, care a fost creată pentru prima dată în 1976, a devenit necesară pentru a mapa creșterea rapidă a costurilor pentru locuințe și inflația din ultimii ani. Această reevaluare actuală a fost inițiată de președintele onorific al Haus & Grund, Wilfried Woidich, care a solicitat deja crearea unui nou indice de chirie la sfârșitul anului 2023. Prima întâlnire a grupului de lucru Mietspiegel, reprezentantul Administrației orașului, Asociația chiriașilor și Haus & Grund, a avut loc în martie 2023. <

dezvoltarea prețurilor de închiriere și fondul

Rezultatele indicelui de chirie au ieșit dintr -un sondaj cuprinzător, în care au fost evaluați peste 6000 de chestionare de 5.200 de membri ai Haus & Grund. Magistratul a aprobat marți noul indice de chirie. Un preț clar -Creșterea prețurilor este deja recunoscută: chiria este în prezent de 13,19 euro pe metru pătrat, în timp ce chiria caldă este puțin mai mare la 16,37 euro. O privire în ultimii ani arată că prețurile de închiriere de 12,30 euro au crescut la 13.19 euro actuali în 2023. Rent-aktuell.de

Informațiile despre dezvoltarea prețurilor oferă, de asemenea, o comparație a prețurilor de închiriere în funcție de spațiul de locuit. Apartamentele cuprinse între 20 m² și 29 m² costă în medie 24,35 euro pe metru pătrat, în timp ce un spațiu de locuit mai mare, în jur de 150 m², au un preț de aproximativ 14,16 euro pe metru pătrat. imobilienscout24 arată că prețurile reale de închiriere sunt adesea cu până la 20 % peste indicele oficial al chirii, care rămâne relevant în viziunea situației de locuință tensionată. Chiar și în regiunile în care există deficiențe de locuințe, proprietarii sunt obligați în conformitate cu legea să nu crească prețurile de închiriere cu mai mult de 10 % peste chiria de comparație.

provocările pentru chiriași

Cu toate acestea, efectele noului indice de chirie nu ar trebui subestimate. Helmut Domann de la Asociația Chiriașului își exprimă deja îngrijorări și se așteaptă ca un „val de chirii crește”, ceea ce ar putea afecta în special echipele de închiriere din oraș. El vede pericolul ca creșterea costurilor pentru locuințe din cauza indicelui actual de chirie să continue să continue călăritul. Woidich recunoaște că creșterea prețurilor de închiriere sunt de obicei între 8 și 12 la sută, ceea ce nu corespunde ratelor de inflație reale din 2021. Directorul de construcții Andreas Kowol a confirmat sarcina ridicată de închiriere, dar a subliniat că indicele de chirie a fost actualizat în acord.

O posibilă soluție ar putea fi dezvăluirea prețurilor apartamentelor comparabile înainte de creșterea chirii, potrivit Woidich și Christian Streim. Acest lucru ar trebui să faciliteze chiriașii să păstreze o imagine de ansamblu asupra costurilor pentru locuințe. Pentru a promova în continuare această idee, Streim intenționează chiar să construiască o bază de date pentru apartamente de comparație.

Ce urmează? În prezent, nu este sigur dacă va exista o actualizare suplimentară a indicelui de chirii până în 2029. Capacitățile dintre instituțiile implicate sunt la un pas și asigură o conversație suplimentară în oraș. Actualizarea este creată, dar mulți chiriași se întreabă cum această dezvoltare îi afectează portofelul.