Novo Índice de Aluguel em Wiesbaden: Custos crescentes para os inquilinos esperados!

Novo Índice de Aluguel em Wiesbaden: Custos crescentes para os inquilinos esperados!

Wiesbaden, Deutschland - Em Wiesbaden, a vida se torna cada vez mais cara. O novo índice de aluguel foi apresentado recentemente, que documentou um aumento claro de preço. De acordo com FAZ.NET, os preços da localização na capital da Estado estão agora na capital de estado. Para um pequeno apartamento antigo com bons equipamentos, você deve esperar uma média de 13,70 euros por metro quadrado. Novos edifícios construídos após 2000 custam quase 16 euros por metro quadrado.

A 14ª atualização do índice de aluguel, criada pela primeira vez em 1976, tornou -se necessária para mapear os custos de moradia e a inflação dos últimos anos. Essa re -avaliação atual foi iniciada pelo presidente honorário da Haus & Grund, Wilfried Woidich, que já pediu a criação de um novo índice de aluguel no final de 2023. A primeira reunião do Mietspiegel Working Group, o representante da Administração da Cidade, do inquilino e da Haus & Grund, aconteceu em 20 de março,

Desenvolvimento de preços de aluguel e fundo

Os resultados do índice de aluguel surgiram de uma pesquisa abrangente, na qual foram avaliados mais de 6000 questionários de 5.200 membros da Haus & Grund. O magistrado aprovou o novo índice de aluguel na terça -feira. Atualmente, um recreio de preço claro é reconhecível: o aluguel é de 13,19 euros por metro quadrado, enquanto o aluguel quente é um pouco mais alto em 16,37 euros. A look into the past few years shows that the rental prices of 12.30 euros rose to the current 13.19 euros in 2023. rent-aktuell.de illustrates in an overview of how rapidly the prices have increased in recent years.

As informações sobre o desenvolvimento de preços também fornecem uma comparação dos preços do aluguel de acordo com o espaço de estar. Os apartamentos entre 20 m² e 29 m² custam uma média de 24,35 euros por metro quadrado, enquanto o maior espaço de vida, em torno de 150 m², tem um preço de cerca de 14,16 euros por metro quadrado. imobilienscout24 mostra que os preços reais de aluguel costumam até 20 % acima do Índice oficial de aluguel que permanece relevante na visão da visão dos termos de imóveis. Mesmo em regiões em que existem escassez de moradias, os proprietários são obrigados de acordo com a lei a não aumentar os preços do aluguel mais de 10 % acima do aluguel de comparação.

Os desafios para os inquilinos

No entanto, os efeitos do novo índice de aluguel não devem ser subestimados. Helmut Domann, da Associação de Inquilinos, já expressa preocupações e espera uma "onda de aumentos de aluguel", o que poderia afetar particularmente as equipes de aluguel da cidade. Ele vê o perigo de que o aumento dos custos de moradia devido ao atual índice de aluguel só continue a fazer pilotagem. Woidich reconhece que os aumentos de preços de aluguel geralmente estão entre 8 e 12 %, o que não corresponde às taxas de inflação reais desde 2021. O diretor de construção Andreas Kowol confirmou a alta carga de aluguel, mas enfatizou que o índice de aluguel foi atualizado em bom acordo.

Uma solução possível pode ser a divulgação dos preços de apartamentos comparáveis ​​antes do aumento do aluguel, de acordo com Woidich e Christian Streim. Isso deve facilitar para os inquilinos manter uma visão geral dos custos de moradia. Para promover ainda mais essa idéia, Streim até planeja construir um banco de dados para comparação de apartamentos.

O que vem a seguir? Atualmente, é incerto se haverá uma atualização adicional do índice de aluguel até 2029. As capacidades entre as instituições envolvidas estão à beira e garantir mais conversas na cidade. A atualização é criada, mas muitos inquilinos se perguntam como esse desenvolvimento afeta sua carteira.