Ny leieindeks i Wiesbaden: Stigende kostnader for forventet leietakere!

Ny leieindeks i Wiesbaden: Stigende kostnader for forventet leietakere!

Wiesbaden, Deutschland - I Wiesbaden blir levende stadig dyrere. Den nye leieindeksen ble nylig presentert, som dokumenterte en klar prisøkning. I følge faz.net, er leiekonstruksjonene nå i høye nivåer. For en liten gammel leilighet med godt utstyr, må du forvente i gjennomsnitt 13,70 euro per kvadratmeter. Nye bygninger som ble bygget etter 2000 kostet til og med nesten 16 euro per kvadratmeter.

Den 14. oppdateringen av leieindeksen, som først ble opprettet i 1976, ble nødvendig for å kartlegge de raskt økende boligkostnadene og inflasjonen de siste årene. Denne nåværende evalueringen ble initiert av æresformannen for Haus & Grund, Wilfried Woidich, som allerede ba om opprettelse av en ny leieindeks i slutten av 2023. Det første møtet i Miotpiegel Working Group, representanten for byadministrasjonen, Tenant Association og Haus & Grund, fant sted i mars 2023.

Leieprisutvikling og bakgrunn

Resultatene fra leieindeksen dukket opp fra en omfattende undersøkelse, der over 6000 spørreskjemaer på 5.200 medlemmer av Haus & Grund ble evaluert. Magistraten godkjente den nye leieindeksen på tirsdag. En klar prisutgivelse er allerede gjenkjennelig: leien er for øyeblikket 13,19 euro per kvadratmeter, mens den varme leien er litt høyere på 16,37 euro. En titt på de siste årene viser at leieprisene på 12,30 euro steg til de nåværende 13,19 euro i 2023. Renttuell.deDeDeDe RapeSyps Illustrates/ år.

Informasjon om prisutvikling gir også en sammenligning av leiepriser i henhold til boareal. Leiligheter mellom 20 m² og 29 m² koster i gjennomsnitt 24,35 euro per kvadratmeter, mens større boareal, rundt 150 m², har en pris på rundt 14,16 euro per kvadratmeter. immobilienscout24 viser at den faktiske leieprisene ofte er opp til 20 % over den leien. Selv i regioner der boligmangel eksisterer, er utleiere forpliktet i henhold til loven til ikke å heve leieprisene mer enn 10 % over sammenligningsleien.

Utfordringene for leietakere

Effektene av den nye leieindeksen bør imidlertid ikke undervurderes. Helmut Domann fra leietakerforeningen uttrykker allerede bekymringer og forventer en "bølge av husleie øker", noe som spesielt kan påvirke leielagene i byen. Han ser faren for at økningen i boligkostnadene på grunn av gjeldende leieindeks bare vil fortsette å ri. Woidich erkjenner at leieprisøkningen vanligvis er mellom 8 og 12 prosent, noe som ikke tilsvarer den faktiske inflasjonsraten siden 2021. Bygningsdirektør Andreas Kowol bekreftet den høye leiebelastningen, men understreket at leieindeksen ble oppdatert i god avtale.

En mulig løsning kan være avsløringen av prisene på sammenlignbare leiligheter før leien øker, ifølge Woidich og Christian Streim. Dette skal gjøre det lettere for leietakere å holde oversikt over boligkostnadene. For å markedsføre denne ideen ytterligere, planlegger Streim til og med å bygge en database for sammenligningsleiligheter.

Hva er det neste? Det er foreløpig usikkert om det vil være en ytterligere oppdatering av leieindeksen innen 2029. Kapasitetene blant institusjonene som er involvert er på randen og sikre videre samtale i byen. Oppdateringen opprettes, men mange leietakere lurer på hvordan denne utviklingen påvirker lommeboken.