Nieuwe huurindex in Wiesbaden: stijgende kosten voor huurders verwacht!

Nieuwe huurindex in Wiesbaden: stijgende kosten voor huurders verwacht!

Wiesbaden, Deutschland - In Wiesbaden wordt het leven steeds duurder. De nieuwe huurindex is onlangs gepresenteerd, die een duidelijke prijsstijging documenteerde. Volgens faz.net, de huurprijzen voor appartementen in het staatskapitaal zijn nu op een hoog niveau. Voor een klein oud appartement met goede apparatuur moet u gemiddeld 13,70 euro per vierkante meter verwachten. Nieuwe gebouwen die na 2000 werden gebouwd, kosten zelfs bijna 16 euro per vierkante meter.

De 14e update van de huurindex, die voor het eerst werd opgericht in 1976, werd noodzakelijk om de snel stijgende huisvestingskosten en de inflatie van de afgelopen jaren in kaart te brengen. Deze huidige re -evaluatie werd geïnitieerd door de erevoorzitter van Haus & Grund, Wilfried Woidich, die al aan het creëren van een nieuwe huurindex aan het einde van 2023 heeft opgeroepen.

Huurprijsontwikkeling en achtergrond

De resultaten van de huurindex kwamen voort uit een uitgebreid onderzoek, waarin meer dan 6000 vragenlijsten van 5.200 leden van Haus & Grund werden geëvalueerd. De magistraat keurde dinsdag de nieuwe huurindex goed. Een duidelijke prijs -het verstrekken van is al herkenbaar: de huur is momenteel 13,19 euro per vierkante meter, terwijl de harde huur iets hoger is op 16,37 euro. Een kijkje in de afgelopen jaren laat zien dat de huurprijzen van 12,30 euro stegen naar de huidige 13,19 euro in 2023. huur-aktuell.de illustraties in een overzicht in een overzicht in een overzicht in een overzicht in een overste jaar.

Informatie over prijsontwikkeling geeft ook een vergelijking van huurprijzen volgens de leefruimte. Appartementen tussen 20 m² en 29 m² kosten gemiddeld 24,35 euro per vierkante meter, terwijl grotere leefruimte, ongeveer 150 m², een prijs van ongeveer 14,16 euro per vierkante meter hebben. Immobilienscout24 laat zien dat de werkelijke huurprijzen vaak tot 20 % boven de officiële huurovereenkomst zijn die relevant zijn in de tense huisvestingssituatie. Zelfs in regio's waarin woningtekorten bestaan, zijn verhuurders verplicht volgens de wet om de huurprijzen niet meer dan 10 % boven de vergelijkingshuur te verhogen.

De uitdagingen voor huurders

De effecten van de nieuwe huurindex mogen echter niet worden onderschat. Helmut Domann van de huurdersvereniging uitte al hun bezorgdheid en verwacht een "golf van huurstijgingen", die met name de huurteams in de stad zou kunnen beïnvloeden. Hij ziet het gevaar dat de stijging van de huisvestingskosten als gevolg van de huidige huurindex alleen maar zal blijven rijden. Woidich erkent dat de huurprijsstijgingen meestal tussen de 8 en 12 procent liggen, wat niet overeenkomt met de werkelijke inflatie sinds 2021. Bouwdirecteur Andreas Kowol bevestigde de hoge huurbelasting, maar benadrukte dat de huurindex in goede overeenstemming is bijgewerkt.

Een mogelijke oplossing kan de openbaarmaking van de prijzen van vergelijkbare appartementen zijn voordat de huur stijgt, volgens Woidich en Christian Streim. Dit zou het voor huurders gemakkelijker moeten maken om een ​​overzicht van de huisvestingskosten te behouden. Om dit idee verder te promoten, is Streim zelfs van plan om een ​​database te bouwen voor vergelijkingsappartementen.

Wat is het volgende? Het is momenteel onzeker of er tegen 2029 een verdere update van de huurindex zal zijn. De capaciteiten tussen de betrokken instellingen zijn op de rand en zorgen voor verder gesprek in de stad. De update is gemaakt, maar veel huurders vragen zich af hoe deze ontwikkeling haar portemonnee beïnvloedt.