Nuovo indice di affitto a Wiesbaden: aumento dei costi per gli inquilini previsti!

Nuovo indice di affitto a Wiesbaden: aumento dei costi per gli inquilini previsti!

Wiesbaden, Deutschland - In Wiesbaden, la vita diventa sempre più costosa. Il nuovo indice di affitto è stato recentemente presentato, che ha documentato un chiaro aumento dei prezzi. Secondo Faz.net, i prezzi del noleggio per gli appartamenti nella capitale statale sono ora ad alta livello. Per un piccolo vecchio appartamento con buone attrezzature, devi aspettarti una media di 13,70 euro per metro quadrato. Nuovi edifici che sono stati costruiti dopo il 2000 costano anche quasi 16 euro per metro quadrato.

Il 14 ° aggiornamento dell'indice di affitto, che è stato creato per la prima volta nel 1976, è diventato necessario per mappare i costi abitativi in ​​rapido aumento e l'inflazione degli ultimi anni. Questa attuale ri -valutazione è stata avviata dal presidente onorario di Haus & Grund, Wilfried Woidich, che ha già chiesto la creazione di un nuovo indice di affitto alla fine del 2023. Il primo incontro del gruppo di lavoro di Mietspiegel, il rappresentante della City Administration, Tenant Association e Haus & Grund, ha avuto luogo nel marzo 2023.

Sviluppo dei prezzi in affitto e background

I risultati dell'indice di affitto sono emersi da un sondaggio completo, in cui sono stati valutati oltre 6000 questionari di 5.200 membri di Haus & Grund. Martedì il magistrato ha approvato il nuovo indice di affitto. È già riconoscibile un chiaro prezzo: l'affitto è attualmente di 13,19 euro per metro quadrato, mentre l'affitto caldo è leggermente più alto a 16,37 euro. Uno sguardo negli ultimi anni mostra che i prezzi del noleggio di 12.30 euro sono saliti agli attuali 13,19 euro nel 2023. RENT-AKTUELL.DE> Ilustrates in AUGLY IN GUASHLY IN GUASHY IL PROVIGHE IN GIOVATI anni.

Informazioni sullo sviluppo dei prezzi forniscono anche un confronto tra i prezzi degli affitti in base allo spazio abitativo. Gli appartamenti tra 20 m² e 29 m² costano in media 24,35 euro per metro quadrato, mentre uno spazio abitativo più grande, circa 150 m², ha un prezzo di circa 14,16 euro per metro quadrato. ImmobilinsCout24 mostra che i prezzi di noleggio effettivi sono spesso fino al 20 % al di sopra dell'indice ufficiale di affitto che rimane relativo alla vista della situazione di tensione. Anche nelle regioni in cui esistono carenze abitative, i proprietari sono obbligati in base alla legge a non aumentare i prezzi degli affitti superiori al 10 % al di sopra dell'affitto di confronto.

Le sfide per gli inquilini

Tuttavia, gli effetti del nuovo indice di affitto non dovrebbero essere sottovalutati. Helmut Domann dell'Associazione degli inquilini esprime già preoccupazioni e prevede un "aumento dell'ondata di affitto", che potrebbe influire in particolare sulle squadre di noleggio in città. Vede il pericolo che l'aumento dei costi abitativi a causa dell'attuale indice di affitto continuerà solo a ottenere la guida. Woidich riconosce che gli aumenti dei prezzi di affitto sono generalmente tra l'8 e il 12 percento, il che non corrisponde ai tassi di inflazione effettivi dal 2021. Il direttore dell'edificio Andreas Kowol ha confermato l'elevato carico di noleggio, ma ha sottolineato che l'indice di affitto è stato aggiornato in buon accordo.

Una possibile soluzione potrebbe essere la divulgazione dei prezzi di appartamenti comparabili prima dell'aumento dell'affitto, secondo Woidich e Christian Streim. Ciò dovrebbe rendere più facile per gli inquilini mantenere una panoramica dei costi abitativi. Al fine di promuovere ulteriormente questa idea, Streim prevede persino di creare un database per appartamenti di confronto.

Qual è il prossimo? Attualmente non è sicuro se ci sarà un ulteriore aggiornamento dell'indice di affitto entro il 2029. Le capacità tra le istituzioni coinvolte sono sull'orlo e garantiscono ulteriori conversazioni in città. L'aggiornamento è stato creato, ma molti inquilini si chiedono come questo sviluppo influisca sul suo portafoglio.