Új bérleti index Wiesbadenben: A várható bérlők növekvő költségei!

Új bérleti index Wiesbadenben: A várható bérlők növekvő költségei!

Wiesbaden, Deutschland - Wiesbadenben az élet egyre drágább lesz. A közelmúltban mutatták be az új bérleti indexet, amely egyértelmű áremelkedést dokumentált. A [faz.net] (https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/Wiesbaden-beig---egel-wohnkahnkahnkahn-woch-110542868.html) szerint. Egy jó, jó felszereléssel rendelkező, kicsi, régi apartman esetében átlagosan 13,70 eurót kell várnia négyzetméterenként. Az új épületek, amelyeket 2000 után építettek, még csaknem 16 euróba kerülnek négyzetméterenként.

A bérleti index 14. frissítése, amelyet először 1976 -ban hoztak létre, szükségessé vált az utóbbi évek gyorsan növekvő lakhatási költségeinek és inflációjának feltérképezéséhez. Ezt a jelenlegi értékelést a Haus & Grund tiszteletbeli elnöke, Wilfried Woidich kezdeményezte, aki már 2023 végén felszólította az új bérleti index létrehozását. A Mietspiegel munkacsoportjának első ülése, a városi kormányzat képviselője, a Tenant Association és a Haus & Grund, március 2023 -án került sor.

Bérleti árfejlesztés és háttér

A bérleti index eredményei egy átfogó felmérésből származtak, amelyben a Haus & Grund 5200 tagjának több mint 6000 kérdőívét értékelték. A bíró kedden jóváhagyta az új bérleti indexet. Az egyértelmű ár -értékelés már felismerhető: a bérleti díj jelenleg 13,19 euró / négyzetméter, míg a meleg bérleti díj kissé magasabb, 16,37 eurónál. Az elmúlt évek áttekintése azt mutatja, hogy a 12.30 eurós bérleti árak 2023-ban a jelenlegi 13,19 euróra emelkedtek.

Az árfejlesztésről szóló információk szintén összehasonlítják a bérleti árakat a lakóterület szerint. A 20 m² és 29 m² közötti apartmanok négyzetméterenként átlagosan 24,35 euróba kerülnek, míg a nagyobb lakótér, körülbelül 150 m², körülbelül 14,16 euró, négyzetméterenként. immobilienscout24 azt mutatja, hogy a tényleges bérleti árak gyakran 20 % -kal meghaladják a hivatalos bérleti index felett, amely a feszültséghelyzet szempontjából releváns marad. Még azokban a régiókban is, amelyekben lakáshiány létezik, a földtulajdonosok a törvény szerint kötelesek arra, hogy a bérleti díjakat ne emeljék több mint 10 % -kal az összehasonlító bérleti díj felett.

A bérlők kihívásai

Az új bérleti index hatásait azonban nem szabad alábecsülni. A Bérlő Szövetségből származó Helmut Domann már kifejezi aggodalmait, és azt várja, hogy "a bérleti díj növekedése", ami különösen befolyásolhatja a város bérleti csoportjait. Látja azt a veszélyt, hogy a jelenlegi bérleti index miatt a lakhatási költségek növekedése csak folytatódik. Woidich elismeri, hogy a bérleti áremelkedés általában 8 és 12 százalék között van, ami nem felel meg a tényleges inflációs rátáknak 2021 óta. Andreas Kowol épület igazgatója megerősítette a magas bérleti terhelést, de hangsúlyozta, hogy a bérleti indexet jó egyetértésben frissítették.

Mi a következő? Jelenleg nem biztos, hogy 2029 -ig további frissítést kapnak -e a bérleti index. Létrehozzák a frissítést, de sok bérlő kíváncsi, hogy ez a fejlemény hogyan befolyásolja a pénztárcáját.