Nyt huslejeindeks i Wiesbaden: stigende omkostninger for forventede lejere!

Nyt huslejeindeks i Wiesbaden: stigende omkostninger for forventede lejere!

Wiesbaden, Deutschland - I Wiesbaden bliver levende stadig dyrere. Det nye huslejeindeks blev for nylig præsenteret, hvilket dokumenterede en klar prisstigning. Ifølge Faz.net er rentepriserne for lejligheder i statens kapital nu på et højt niveau. For en lille gammel lejlighed med godt udstyr skal du forvente et gennemsnit på 13,70 euro pr. Kvadratmeter. Nye bygninger, der blev bygget efter 2000, kostede endda næsten 16 euro pr. Kvadratmeter.

Den 14. opdatering af huslejeindekset, der først blev oprettet i 1976, blev nødvendigt for at kortlægge de hurtigt stigende boligomkostninger og inflation i de seneste år. Denne nuværende re -evaluering blev indledt af æresformanden for Haus & Grund, Wilfried Woidich, der allerede opfordrede til oprettelsen af ​​et nyt huslejeindeks i slutningen af ​​2023. Det første møde i Mietspiegel Working Group, repræsentant for byadministrationen, lejerforening og Haus & Grund, fandt sted i marts 2023.

Udvikling af lejepriser og baggrund

Resultaterne af huslejeindekset fremkom fra en omfattende undersøgelse, hvor over 6000 spørgeskemaer på 5.200 medlemmer af Haus & Grund blev evalueret. Magistraten godkendte det nye huslejeindeks tirsdag. En klar prisudgivelse er allerede genkendelig: lejen er i øjeblikket 13,19 euro pr. Kvadratmeter, mens den varme leje er lidt højere på 16,37 euro. A look into the past few years shows that the rental prices of 12.30 euros rose to the current 13.19 euros in 2023. rent-aktuell.de illustrates in an overview of how rapidly the prices have increased in recent år.

Oplysninger om prisudvikling giver også en sammenligning af lejepriser i henhold til boligarealet. Lejligheder mellem 20 m² og 29 m² koster i gennemsnit 24,35 euro pr. Kvadratmeter, mens større boligareal, omkring 150 m², har en pris på ca. 14,16 euro pr. Kvadratmeter. Immobilienscout24 viser, at de faktiske lejepriser ofte er op til 20 % over det officielle huslejeindeks, der forbliver relevant i betragtning af den anspændte boligsituation. Selv i regioner, hvor boligmangel findes, er udlejere forpligtet i henhold til loven om ikke at hæve lejepriserne mere end 10 % over sammenligningslejen.

udfordringerne for lejere

En mulig løsning kan være afsløringen af ​​priserne på sammenlignelige lejligheder, før huslejen stiger, ifølge Woidich og Christian Streim. Dette skulle gøre det lettere for lejere at holde en oversigt over boligomkostningerne. For yderligere at fremme denne idé planlægger Streim endda at opbygge en database til sammenligning af lejligheder.

Hvad er det næste? Det er i øjeblikket usikkert, om der vil være en yderligere opdatering af huslejeindekset i 2029. Kapaciteterne blandt de involverede institutioner er på randen og sikrer yderligere samtale i byen. Opdateringen oprettes, men mange lejere spekulerer på, hvordan denne udvikling påvirker dens tegnebog.