Ny skyldighet att testa identitet: Så förändras fastighetsmarknaden!
Ny skyldighet att testa identitet: Så förändras fastighetsmarknaden!
Hofheim am Taunus, Deutschland - Om du vill komma in på fastighetsmarknaden i Hesse, bör du för närvarande ta itu med en helt ny uppsättning regler som avsevärt förändrar tullen i fastighetstransaktioner. I synnerhet geldwäschesetz-regulation ordinans immobiliien (gwgland), 17 febleiien, 17, 2025 för nya uppgifter fastighetsmäklare och andra professionella grupper inblandade.
I syfte att bekämpa penningtvätt i fastighetssektorn måste advokater, notarier och andra experter följa strängare rapporteringsskyldigheter. Dessa förändringar är resultatet av en så hög risk för penningtvätt att inkriminerade medel ofta konverteras genom fastigheter. Särskild uppmärksamhet ägnas åt försäljning där övervägandet avviker avsevärt från det erkända marknadsvärdet eller betalningarna kontant och genom cryptocurrencies.
Väsentliga innovationer och deras effekter
Det nyligen införda förbudet är särskilt kortfattat att använda kontanter, kryptokurser eller till och med ädelmetaller för fastighetsköp. Om förfallodagen för inköpspriset avviker från registreringen av inköpsavtalet utan förståeliga skäl, måste notarier rapportera detta. Detta tjänar till att förhindra försök att förbikopplar. Under vissa omständigheter måste köpare och säljare nu förvänta sig att vara under "allmän misstänksamhet", vilket kan leda till enorma effekter på fastighetstransaktioner.
liksom Information från wohnglück Bekräfta, fastighetsmäklare krävs för att undersöka identiteten för alla avtalande parter. Nödvändiga dokument inkluderar ett ID -kort för naturliga personer eller ett kommersiellt registerekstrakt för juridiska personer. Dessa dokument måste hållas i minst fem år. Ett missförstånd kan leda till att böter på upp till 150 000 euro, medan allvarliga kränkningar kan kosta upp till en miljon euro.
En annan punkt som inte bör vara obemärkt är ansvaret för korrektheten av den information som erbjuds. Kunderna ansvarar för att kontrollera objektinformationen, varför det är viktigt att förlita sig på expertis från fastighetsspecialister som också erbjuder gratis värdering.
energiförbrukningen i fokus
Ett avgörande kriterium vid utvärderingen av fastigheter är fortfarande energiförbrukning. Energiförbruknings -ID för ett visst objekt har en slutlig energiförbrukning på 163,00 kWh/(M²*A) och är giltig fram till 27 augusti 2025. Objektet i fråga är en egenskap från 1980. Energieffektivitetsklassen F gör det klart att det finns ett behov av åtgärder för att hålla energikostnaderna i kontroll och agera mer miljövänligt.
Sammanfattningsvis kan man säga att de nya förordningarna i fastighetssektorn väsentligt ökar ansvaret och syftar till att säkerställa marknadens integritet. Köpare och säljare rekommenderas väl att informera sig om de nuvarande bestämmelserna och vidta nödvändiga åtgärder i god tid.| Details | |
|---|---|
| Ort | Hofheim am Taunus, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)